【海南樓盤】房貸利息是多少？房貸利息怎么計算？

打折威信：1808⒐⒏28470

房貸利息是多少？房貸利息怎么計算？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在通過貸款海南省買房的人是越來越多，大家在像銀行申請貸款以后，都會產(chǎn)生一筆不小的利息，這個利息是我們貸款海南省買房之前就要了解清楚，畢竟每個月的房貸也是一筆不少的開支。不過房貸利息是多少？這是很多人比較關(guān)心的問題之一，房貸計算是可以通過計算，大家我們能夠知道房貸利息怎么計算，那就能輕松的知道房貸利息。針對這兩個問題，我們來做具體的了解吧。

房貸利息是多少？

1、房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關(guān)。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，我們貸款期限為1年以內(nèi)，其貸款利率為4．35％；如果我們的貸款期限是1－5年，那么房貸的利率為4．75％；如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4．9％。大家也可以選擇公積金貸款海南省買房，其利率通常會比商業(yè)貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2．75％；貸款期限為5年以上，其利率為3．25％。

2、通常銀行的房貸利率會根據(jù)基本利率進(jìn)行上調(diào)或者下浮。因為受到2018年樓市調(diào)控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現(xiàn)了上調(diào)的情況。根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，2018年8月全國首套房的平均利率達(dá)到了5．69％，其中上海首套的平均利率為5．16％，廈門的首套房平均利率為5．39％，北京首套房的平均利率為5．47％。廣州的平均利率為5．55％等等。

3、根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，全國多數(shù)銀行利率上浮15－20％。其中128家銀行利率上浮了20％，28家銀行利率上浮30％。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行首套房利率上浮了15％，二套房利率上浮了20％。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20％。

4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息＝本金×實際天數(shù)×日利率或者是總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。如果我們貸款100萬元，貸款期限是20年，利率為5．47％，選擇等額本息的還款方式，那么我們需要還款的利息為646865．60元。等額本金的還款利息為549278．73元。

房貸利息怎么計算？

1、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1．日利率＝年利率÷360＝月利率）÷30；2．月利率＝年利率÷12；

2、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。

逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率；計息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率；同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息＝本金×實際天數(shù)×日利率；

房貸利息是多少？只要通過貸款海南省買房，都是要每個月償還一定的房貸，房貸也包含其中的利息，房貸利息是要看貸款的形式，不同形式的房貸利息是不一樣。房貸利息怎么計算？上面詳細(xì)的介紹了房貸利息的計算方法，只要大家按照這些公式來計算，就能夠知道貸款海南省買房所產(chǎn)生的利息，這樣就能更好的安排平常的房貸。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

購房電話：1⒏089828470

【海南樓盤】房貸利息是多少？房貸利息怎么計算？此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/55005.html