不動產(chǎn)評估多少錢？房產(chǎn)交易時那些情況需要評估？

買房電話：⒈80898284⒎0

不動產(chǎn)評估多少錢？房產(chǎn)交易時那些情況需要評估？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在做一件需要收費(fèi)的事情之前，我們肯定會先去了解這件事情的收費(fèi)情況，否則做事情的時候心里是沒底的，因為會擔(dān)心會被多收取費(fèi)用。同理大家在進(jìn)行海南省房產(chǎn)評估之前就應(yīng)該先了解一下海南省房產(chǎn)評估的收費(fèi)情況，現(xiàn)在只要是海南省房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)都是要收費(fèi)的，那不動產(chǎn)評估多少錢？海南省房產(chǎn)交易時那些情況需要評估？

不動產(chǎn)評估多少錢？

貸款的評估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。

（一）商業(yè)貸款

住宅的評估費(fèi)為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。住宅類海南省房產(chǎn)以外的其他海南省房產(chǎn)：

1、如果是寫字樓，評估紙小于200萬的，收取評估費(fèi)用1500元。如果評估紙大于或等于200萬，評估費(fèi)按評估紙的1％。

2、如果是別墅，評估紙小于500萬，收取評估費(fèi)1000元；如果500萬≤評估紙＜1000萬，評估費(fèi)為2000元；如果1000萬≤評估紙＜2000萬，評估費(fèi)為3000元；如果評估紙在2000萬（含）以上，那么評估紙每超出1000萬加收1000元的評估費(fèi)。

（二）公積金貸款

公積金貸款評估費(fèi)為評估紙的3％，1500元封頂。

（三）組合貸款

組全貸款評估費(fèi)為評估紙的3％，1500元封頂。

海南省房產(chǎn)交易時那些情況需要評估？

一、買賣雙方認(rèn)為有必要時需評估海南省房價

買賣雙方交易的過程就是價格博弈的過程，只有雙方在價格上達(dá)成共識才能成功交易。不過，價格博弈的過程往往較為復(fù)雜，若是雙方都不愿意讓步，那么可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，作為交易價格的參考。

二、海南省房價明顯過低時需進(jìn)行海南省房價評估

房屋總價是稅費(fèi)繳納的基數(shù)。因此有些人可能會為了少繳些稅費(fèi)，會向海南省房產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報或少報。如果海南房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該房屋價格明顯低于該海南房地產(chǎn)價紙，交易雙方又不愿意調(diào)整海南省房價，海南房地產(chǎn)管理部門就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的海南二手房進(jìn)行評估。并將以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

三、申請抵押貸款需做海南省房價評估

在海南省房產(chǎn)交易過程中，很多買方需要申請貸款，而有的海南省購房者可能會為了少付首付款而多報海南二手房交易價格，高于實際價紙的價格對貸款銀行來說有很大風(fēng)險。因此，銀行會為了確定抵押物的擔(dān)保價紙需要對抵押人的海南房地產(chǎn)進(jìn)行估價。另外，申請公積金貸款的借款人，銀行也會要求其進(jìn)行評估。

四、發(fā)生買賣糾紛時可能要評估海南省房價

海南二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議海南房地產(chǎn)進(jìn)行評估。為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

五、為海南省房產(chǎn)辦理保險需要做海南省房產(chǎn)評估

保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對海南省房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的海南房子投保。主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如地震、火災(zāi)等可能對房屋造成的損失。

以上就是有關(guān)不動產(chǎn)評估多少錢？海南省房產(chǎn)交易時那些情況需要評估的全部內(nèi)容，海南省房產(chǎn)評估的收費(fèi)也是有相關(guān)規(guī)定的，不按照規(guī)定收費(fèi)就是屬于亂收費(fèi)的現(xiàn)象，這里也為大家講到了海南省房產(chǎn)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)大家在找海南省房產(chǎn)評估的時候可以按照這個標(biāo)準(zhǔn)來計算。

海南省房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房優(yōu)勢：據(jù)估計當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

打折V信：18O8⒐828470

不動產(chǎn)評估多少錢？房產(chǎn)交易時那些情況需要評估？此文由臻房小柏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/54825.html