公積金貨款買房注意什么？公積金貸款買房流程是什么？

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公積金貨款買房注意什么？公積金貸款買房流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

說起貸款相信現(xiàn)在部分人都是不會陌生，貸款現(xiàn)如今出現(xiàn)次數(shù)確實非常之高，而里面有包含到的東西也是許多，尤其是現(xiàn)如今非常主要的海南買房，房屋購買不用貸款多數(shù)人也無法去進行，而貸款也是由于這點而逐漸的加深了在人們腦海之中的一些印象，那么公積金貨款海南買房注意什么？公積金貸款海南買房流程是什么？

公積金貨款海南買房注意什么？

1．貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

2．貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南省房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)．縣的海南省房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

3．不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。

4．申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

公積金貸款海南買房流程是什么？

1．簽署買賣合同：買方進行海南省購房資質(zhì)審核；賣方進行房屋核驗。

2．房屋評估：評估公司對房屋進行評估。

3．首付款資金監(jiān)管：保證房款資金的安全。

4．面簽．初審：買賣雙方辦理面簽手續(xù)．銀行初審。

5．簽署借款合同：買方到銀行簽署借款合同。

6．繳稅．過戶：買賣雙方辦理繳稅手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

7．首付款解凍：資金監(jiān)管部分解凍，賣方拿到首付款。

8．抵押登記：買方將新的產(chǎn)權(quán)證拿去抵押。

9．銀行放款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于公積金貨款海南買房注意什么？公積金貸款海南買房流程是什么的全部介紹，公積金貸款雖說是眾多貸款方式之中較為實用的一種，但是他的進行辦理卻并不會那么容易，因為他是醉有利的，同時也就會存在一些其他貸款方式?jīng)]有的弊端，也就是其中一些手續(xù)的細節(jié)了，這點大家也要明白。

海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。，海南省房產(chǎn)

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