海南買(mǎi)房首付是多少？交首付有哪些問(wèn)題要注意？

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買(mǎi)房首付是多少？交首付有哪些問(wèn)題要注意？ 海南省買(mǎi)房，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在很多人為了可以擁有屬于自己的海南房子，都開(kāi)始進(jìn)行貸款海南買(mǎi)房。但是很多人都對(duì)買(mǎi)款海南買(mǎi)房首付多少不是很清楚?，F(xiàn)在海南買(mǎi)房的首付并不是固定的，主要是看自己的經(jīng)濟(jì)情況，還有不同城市的首付情況也不一樣。如果你有想海南買(mǎi)房的需求，那么首先要確定的就是把海南買(mǎi)房首付的比例是多少？這樣才能知道自己購(gòu)海南買(mǎi)海南房子所需要的費(fèi)用。下面小編給大家介紹一下關(guān)于海南買(mǎi)房首付的相關(guān)內(nèi)容。

現(xiàn)在海南買(mǎi)房首付多少？

影響首付款的因素有很多，其中價(jià)格、面積、以及國(guó)家政策是3個(gè)主要原因。面積和價(jià)格就不多做介紹了，主要來(lái)說(shuō)一下政策原因。受?chē)?guó)家政策影響，各地區(qū)略有不同。首付款目前市場(chǎng)上海南新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說(shuō)的是業(yè)主的首套房。也就是說(shuō)，買(mǎi)個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的海南房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬(wàn)左右。而海南省二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。

買(mǎi)房首付的比例是多少？

1、商業(yè)貸款海南買(mǎi)房首付比例

商業(yè)貸款的首付比例相對(duì)較高，各地的差異比較大，需要海南購(gòu)房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?xún)，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢(xún)。

交首付有哪些問(wèn)題要注意？

1、謹(jǐn)慎交定金合同

很多開(kāi)發(fā)商在售樓之前都會(huì)要求海南購(gòu)房者先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)海南房子出現(xiàn)什么問(wèn)題問(wèn)題，海南購(gòu)房者要求退款時(shí)，有些開(kāi)發(fā)商還是會(huì)退定金的，但是也有些開(kāi)發(fā)商會(huì)找各種理由拒絕退款！所以碰到這種情況，海南購(gòu)房者醉好看好定金合同。

2、檢查開(kāi)發(fā)商五證

很過(guò)海南購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)并不了解，甚至是在什么都不清楚的情況下就盲目的交首付。交首付之前，為了避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的海南房子，醉好先去網(wǎng)上搜索查看這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，一般開(kāi)發(fā)商需要有五本證書(shū)才具備售房資質(zhì)。

以上就是關(guān)于海南買(mǎi)房準(zhǔn)備首付的相關(guān)內(nèi)容了。如果您準(zhǔn)備貸款海南買(mǎi)房，那么提前準(zhǔn)備還首付是很必要的。在您與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議后，一定要認(rèn)真查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全的話，小編建議您不要交首付，醉好是換一家開(kāi)發(fā)商，以免醉后上當(dāng)。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。

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