海南省樓盤——精裝修怎么驗房，精裝房驗房攻略是什么

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精裝修怎么驗房，精裝房驗房攻略是什么 海南省房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

有些海南購房者在購海南省買海南房子的時候嫌之后的裝修麻煩就會選擇去購買精裝房，但是大家如果要購買精裝房也不是購買了之后就能馬上入住的，一般都要等開發(fā)商那邊通知去驗房之后才可以，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于精裝修要怎么驗房以及精裝房驗房攻略是什么的相關(guān)問題吧。

精裝修怎么驗房

1、海南新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項目是合法建筑。同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。

5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

精裝房驗房攻略是什么

1、在驗房的時候開發(fā)商一般會提前給客戶郵遞入住通知單，業(yè)主們可以按照入住通知單的時候去售樓處辦理入住。售樓處會指引你繳納各種費用，一般包括物業(yè)費、水費電費預(yù)繳，如果趕上冬天的話還要繳納采暖費。

2、繳納完費用之后會領(lǐng)取鑰匙，然后由物業(yè)人員和維修人員陪同去驗房，驗房的時候如果有不滿意的地方要及時與物業(yè)和維修人員溝通記錄，這樣方便日后維修使用。

3、精裝房在驗房的時候進(jìn)去之后首先要觀察，進(jìn)門的門是否有瑕疵，關(guān)上和打開是否有松動，鎖門的時候是否好使。當(dāng)然也要仔細(xì)觀察是否有劃痕。

4、接下來我們就要觀察墻面，如果是壁紙就要看壁紙的貼的是否完整，是否整齊，如果是乳膠漆的就要看涂抹的是否均勻。如果不均勻可以讓物業(yè)登記下來。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于精裝修怎么驗房以及精裝房驗房攻略是什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購買了海南房子之后驗房是非常重要的，大家如果對于驗房方面的問題不太清楚就一定要自己好好的看一下。

海南樓盤賣點：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南房產(chǎn)。

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