海南省買房貸款不批定金退嗎？買房交定金需要注意什么？

買房V信：18O89828⒋70

買房貸款不批定金退嗎？買房交定金需要注意什么？ 海南購(gòu)房，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果是貸款海南買海南房子的話，海南購(gòu)房者提前交了定金，如果因?yàn)閭€(gè)人原因貸款審批不下來，是不能要求開發(fā)商退還定金的。在海南買海南房子的時(shí)候，海南購(gòu)房者想要交定金海南購(gòu)房，也是需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議的。一般情況下，開發(fā)商要求定金都是不能退的。那么，海南買房貸款不批定金退嗎？海南買房交定金需要注意什么？

海南買房貸款不批定金退嗎

1、房貸辦不下來，醉常見的原因就是海南購(gòu)房者自身的原因，比如還款能力不足、信用記錄不良等。總結(jié)一句話說就是海南購(gòu)房者的資質(zhì)不符合銀行房貸資格。根據(jù)法律規(guī)定，海南購(gòu)房者自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發(fā)商退定金。

2、開發(fā)商的原因，能退雙倍定金。生活中也不缺少這樣的例子——房貸辦不下來，是由于開發(fā)商銷售的房屋，不具備銷售條件。譬如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，問題出在開發(fā)商的身上。法律規(guī)定，因開發(fā)商的原因?qū)е路抠J辦不下來，不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。

3、銀行、政府等政策類的原因，能退定金。海南買房人都很關(guān)注房貸政策，政府突然發(fā)布的房貸新政，又或許是銀行臨時(shí)改變的房貸規(guī)定，都對(duì)“房奴”有著非同一般的影響。這些都是買賣雙方無法左右的，屬于第三方的原因。海南購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退定金。

海南買房交定金需要注意什么

1、定金不能超過海南房?jī)r(jià)的20%

2、如果你購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購(gòu)買哪套海南房子的房款。

4、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部海南購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把海南房子交給你。

以上就是關(guān)于海南買房貸款不批定金退嗎和海南買房交定金需要注意什么的內(nèi)容介紹，在海南買房的時(shí)候，如果貸款審批不下來，不是因?yàn)閭€(gè)人信用有問題的情況下，而是開發(fā)商責(zé)任的話，定金是可以退回來的。當(dāng)然了，如果是個(gè)人原因的話，貸款沒申請(qǐng)下來，開發(fā)商這邊也是可以不退還定金的。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?u>1808982847O

海南省買房貸款不批定金退嗎？買房交定金需要注意什么？此文由臻房小水編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/5182.html