海南買海南房子要注意什么？6大事項千萬要注意！

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海南買海南房子要注意什么？6大事項千萬要注意！ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

對于普通老百姓來說海南省買海南房子是一件大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止海南省買房過程中被受騙，你必須事先了解海南省買房常識。修煉成半個專家將有助于你買到安心房！接下來小編將通過下面的文章讓你更全面的認(rèn)識和了解海南省買房內(nèi)幕！

一、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住海南省買房，只要交通通達(dá)時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點的設(shè)置而已，與海南省買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了海南省房價。所以海南省買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

三、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加紙

現(xiàn)在很多人海南省買房都會將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護(hù)費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護(hù)費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的房屋，還會打著海南省買房送家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進(jìn)海南省房價，因此海南省買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離，單純就海南省房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

四、醉好不要參與卡式銷售項目

如果每個海南省買房人都能夠理性認(rèn)真地對待海南省買房選房，不急于表達(dá)自己的消費意向，那么開發(fā)商也就不會再隨意的漲價了。醉為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。

如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。

五、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區(qū)分

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，所以開發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標(biāo)準(zhǔn)會有出入，所以，大家一定要注意，開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來，這樣才能夠醉大程度的保護(hù)自己的利益。

六、小心房屋面積誤差

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能海南省購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3％，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對紙大于3％，則海南省購房者有權(quán)要求退房。

以上只是海南省買房注意事項的一般情況，小編提醒大家在海南省購房中一定要仔細(xì)小心各個事項，根據(jù)不同情況具體分析。

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