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貸款海南省買房好還是全款海南省買房好？要注意什么？ 海南省房價(jià)，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
海南買房無外乎兩種付款方式，貸款和全款。對于剛需族來說，由于手里的錢不夠，只能選擇貸款海南買房，而無需糾結(jié)是全款還是貸款。對于有錢的土豪朋友們來說，全款還是貸款，是一個(gè)紙得思考的問題。下面來介紹下全款海南買房和貸款海南買房的優(yōu)缺點(diǎn)。
一、全款海南買房
好處：
1、全款海南買房優(yōu)惠多
一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣。同時(shí)，沒有貸款利息。
2、無債一身輕
人們不喜歡欠債，許多人欠債會(huì)覺得有心理負(fù)擔(dān)。全款海南買房后，不用擔(dān)心日后的經(jīng)濟(jì)壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個(gè)工作、出去旅游，都要考慮房貸壓力。
3、轉(zhuǎn)手容易
付全款購買的海南省房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海南房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
壞處：
1、資金壓力大
如果資金不充裕，一次性海南買房壓力大，也許影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。
2、風(fēng)險(xiǎn)大
除非對其海南房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，否則遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，倒霉的還是海南購房者。
附：全款海南買房需要注意的事項(xiàng)
1、判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性。不少房地產(chǎn)開發(fā)商都是一些小型企業(yè)，實(shí)力不夠，規(guī)模小；海南買房還是考慮大的品牌開發(fā)商或者本土品牌開發(fā)商比較好。
2、注意考察下樓盤工地施工現(xiàn)場，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細(xì)節(jié)問題。同時(shí)，留意開發(fā)商的資金運(yùn)營情況，樓盤建設(shè)周期。
3、既然決定是一次性付款海南買房，建議還是購買現(xiàn)房比較好。現(xiàn)房的好處就是樓盤的各項(xiàng)規(guī)劃、配套等已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，需要擔(dān)心之前承諾的各項(xiàng)規(guī)劃難以兌現(xiàn)，另外，期房還要擔(dān)心樓盤是否會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況等。
二、貸款海南買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以海南買房，不必花費(fèi)太多錢。
2、貸款海南買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)替海南買房人把關(guān)，所以海南房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心。銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，保險(xiǎn)性高。
壞處：
1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款海南購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，海南購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且院Ｄ戏慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于海南購房者退市。
海南買房的時(shí)候，全款海南買房還是貸款海南買房，要充分考慮二者的利弊，再依據(jù)自己的實(shí)際情況和個(gè)人喜好而定。
海南新房。。。海南買房優(yōu)勢：海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
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