二手房交易記錄怎么查？二手房交易詳細(xì)流程是什么？

咨詢TEL：18089828⒋70

二手房交易記錄怎么查？二手房交易詳細(xì)流程是什么？ 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在的人在海南省買海南房子的時候，除了要挑剔價格、戶型和樓層之外，對于海南房子的地段要求也變得越來越高了，我們大家都知道，現(xiàn)在隨著城市發(fā)展規(guī)模日漸擴(kuò)大，海南新房的位置通常都是比較偏遠(yuǎn)的，所以海南二手房成了大家的不二之選。那么，海南二手房交易記錄怎么查？海南二手房交易詳細(xì)流程是什么？

海南二手房交易記錄怎么查？

1、如果你是交易人，那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進(jìn)行查詢，亦可以憑借你的合同號在建委或房管部門的交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要提醒的是，交易合同號預(yù)售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上，一般是你在海南省買房時由開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽后隨機(jī)產(chǎn)生的號碼，封面上的事合同號，封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號。

2、海南二手房交易的話在你的封皮上，經(jīng)紀(jì)成交的部分網(wǎng)簽是c打頭，個人成交的只有數(shù)字，查詢方式一致。如果是由開發(fā)商或中介促成的，都可以直接要求經(jīng)紀(jì)公司或企業(yè)直接在給你打一份。

海南二手房交易詳細(xì)流程是什么？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納海南省購房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。海南房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

6、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

8、買方付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費。

文章即是關(guān)于海南二手房交易記錄怎么查以及海南二手房交易詳細(xì)流程是什么這個問題的詳細(xì)闡釋了，希望可以對大家有所幫助。海南二手房交易記錄在查詢的時候，務(wù)必要看清楚合同的詳細(xì)信息。大家在交易海南二手房的時候，要按照規(guī)定步驟進(jìn)行。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

團(tuán)購V信：180⒏9828470

二手房交易記錄怎么查？二手房交易詳細(xì)流程是什么？此文由臻房小喻編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/42375.html