海南房產(chǎn)律師咨詢怎么收費？海南買房貸款要什么手續(xù)？

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海南房產(chǎn)律師咨詢怎么收費？海南買房貸款要什么手續(xù)？ 海南省房產(chǎn)，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節(jié)都需要注意！

當下，很多人即使是貸款也都會選擇買一套海南房子來給家人提供良好的生活環(huán)境，但是因為海南房產(chǎn)所產(chǎn)生的糾紛案件也日漸的增加，所以在這種糾紛產(chǎn)生之后，大部分的人都會選擇請求咨詢律師的幫助。那么，海南房產(chǎn)律師咨詢怎么收費？海南買房貸款要什么手續(xù)？接下來小編就給大家分析一下吧。

海南房產(chǎn)律師咨詢怎么收費？

1、網(wǎng)上咨詢

免費咨詢方式有：網(wǎng)站留言咨詢、Email郵件咨詢、法律問答網(wǎng)站咨詢。

2、電話咨詢

免費電話咨詢一般不超過10分鐘。

3、約見咨詢收費

（1）前來辦公地點面談咨詢：收費200元／次（不超過一小時），超過一小時的部分每小時加收100元。建議前來咨詢前醉好提前預約并擬好咨詢提綱，以節(jié)省您寶貴的時間。

（2）約定地點面談咨詢（限本市六區(qū)）：400元／次（不超過一小時），超過一小時的部分每小時加收200元。

4、注：您與律師一旦簽訂委托代理合同，前期海南房產(chǎn)咨詢費可折抵相應(yīng)律師費用。

海南買房貸款要什么手續(xù)？

1、此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。

3、帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

5、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

有關(guān)于海南房產(chǎn)律師咨詢怎么收費以及海南買房貸款要什么手續(xù)的相關(guān)知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們?，F(xiàn)在有關(guān)于海南房產(chǎn)的糾紛案件越來越多了，所以很多人都會選擇請一些專業(yè)的海南房產(chǎn)律師來咨詢，當然也需收取一定的費用。

海南省買房優(yōu)勢：海南省二手房，西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。

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