【海南購房攻略】房貸怎樣提前還款？房貸提前還款劃算嗎？

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房貸怎樣提前還款？房貸提前還款劃算嗎？ 海南樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

在貸款購買了海南房子之后，絕大部分人都會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況考慮是否要提前還房貸，其實(shí)每一年大家的收入都可能在不斷上漲，漸漸的大家手中就會有空余的金錢，這個事情提前還房貸的話是可以的，那么有這個想法的朋友們，就從現(xiàn)在開始來了解房貸怎樣提前還款？房貸提前還款劃算嗎？

房貸怎樣提前還款？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。

房貸提前還款劃算嗎？

1、第一，銀行為了多收海南購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數(shù)的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。

2、其次，提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照醉新利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。

3、醉后，要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款！

以上就是房貸怎樣提前還款？房貸提前還款劃算嗎的全部內(nèi)容，現(xiàn)在很多人都在面對房貸的問題，也有很多人在購買了海南房子之后還在拼命奮斗，就是想又朝一日能全部還清剩余的房貸，如果已經(jīng)準(zhǔn)備好要提前還房貸的朋友，主要上文講到的這些內(nèi)容哦，對大伙兒應(yīng)該是有幫助的。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。，海南省二手房。

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