購(gòu)房TEL：18892
⒏7
海南二手房自行交易如何操作？海南二手房交易應(yīng)該注意什么？ 海南二手房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。
不少人現(xiàn)在的工資水平都比以前要好，那么房屋購(gòu)買的人數(shù)在近年來也自然得到了提高，有的人海南省購(gòu)房時(shí)選擇了海南新房，有的人則會(huì)選擇海南二手房，其實(shí)海南二手房要比海南新房交易麻煩，如若是自行交易，其中有的一些細(xì)節(jié)也肯定會(huì)得到增加，那么海南二手房自行交易如何操作？海南二手房交易應(yīng)該注意什么？
海南二手房自行交易如何操作？
1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，海南省買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，海南省買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，海南省買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、海南省買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，海南省買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時(shí)，海南省買房將尾款結(jié)清給賣方。
3、買方貸款海南省購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。，7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證。
銀行憑新的海南房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。
海南二手房交易應(yīng)該注意什么？
1、查驗(yàn)賣方提供合法的證件：包括產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住房質(zhì)量保證書、住宅使用說明書）、身份證件（身份證、工作證、戶口簿）、資格證件（商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效，不要買到騙子的海南房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書）。
2、查驗(yàn)所海南省購(gòu)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：去房管局查驗(yàn)所海南省購(gòu)海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源。
3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)：抵押貸款的合同、租約等，詳細(xì)了解貸款和償還額度、利息和租金的來源，還需了解所海南省購(gòu)房有無抵押出去，房屋是否被法院查封等。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房自行交易如何操作？海南二手房交易應(yīng)該注意什么的全部介紹，海南二手房自行交易會(huì)很麻煩，因?yàn)槭亲孕薪灰祝云渲械囊恍┦掷m(xù)可能也會(huì)出現(xiàn)一些變動(dòng)，大家簽署合同的時(shí)候也一定要經(jīng)過仔細(xì)的觀察才行，比較重要的幾個(gè)點(diǎn)，希望大家看完后也能有有所了解。
海南房子。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
咨詢威信：18089828470
海南二手房自行交易如何操作？海南二手房交易應(yīng)該注意什么？此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/40186.html
