買房需要哪些手續(xù)？貸款買房有什么要求？

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買房需要哪些手續(xù)？貸款買房有什么要求？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。

工作了一天，身心俱疲。此時只想有一個屬于自己的空間，脫鞋光腳走走泡個熱水澡，每個人終其一生追求的莫過于找一個人相伴，有碗熱湯，有一個可以安然睡覺的地方。家是一個代名詞，也是棲息地。這時有一個家就顯得尤為重要。那么我們海南買房需要哪些手續(xù)？貸款海南買房又有什么要求？

海南買房需要哪些手續(xù)？

1、要認(rèn)購。海南買房時需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源－個人海南購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－海南購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

2、要簽約。海南買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房海南購房合同》－雙方就合同進行協(xié)商－雙方簽字蓋章－海南購房者支付首付并保存。

3、要選擇貸款方式。選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復(fù)雜。

4、要辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－海南省房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明－銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、要房屋驗收。是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

貸款海南買房有什么要求？

1、要有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、要按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議。

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

以上就是今天小編給大家分享的內(nèi)容，海南買房需要哪些手續(xù)？貸款有哪些要求？每個人都有擁有家的權(quán)利，海南買房是中華共和國每個公民應(yīng)有的權(quán)利。大家不用過于擔(dān)心海南買房的問題，國家有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。在這里小編要提醒大家，貸款一定要去正規(guī)機構(gòu)，要看清楚合同，謹(jǐn)慎細(xì)致一點。

海南樓盤賣點：海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。，海南購房。

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