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公積金貸款海南購(gòu)房，公積金貸款需要注意哪些問題 海南樓盤，海南買房無小事，因?yàn)楹Ｄ腺I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
現(xiàn)在很多的人在購(gòu)海南買海南省房子的時(shí)候都會(huì)去使用貸款的方式來購(gòu)買，一般貸款的時(shí)候比較長(zhǎng)使用的方式就是商業(yè)貸款以及公積金貸款，很多人在選擇貸款的方式的時(shí)候都是比較想使用公積金貸款的，接下來大家就來一起了解一下公積金貸款海南購(gòu)房和公積金貸款需要注意哪些問題。
公積金貸款海南購(gòu)房
1、初審：住房資金管理會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估：申請(qǐng)人拿《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。
3、審核：申請(qǐng)人拿評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會(huì)開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
公積金貸款需要注意哪些問題
1、如果是夫妻雙方貸款，海南買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。
2、借款人使用公積金貸款海南買房的如第1套海南購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。
3、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
以上的文章為大家介紹的內(nèi)容就是關(guān)于公積金貸款海南購(gòu)房以及公積金貸款需要注意哪些問題方面的一些問題，公積金貸款的流程對(duì)比起商業(yè)貸款是要復(fù)雜一些，大家如果要使用公積金貸款肯定所需要準(zhǔn)備的東西也要多一些，所以大家在辦理的時(shí)候一定要弄清楚辦理的流程。
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