共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時要注意什么？

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共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時要注意什么？ 海南省房子，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

近幾年來社會發(fā)展的情況很不錯，人們的工資水平也因此得到了提高，而在這過程中，不僅工資得到了提高，一些東西的價格也都有了提高，海南房價就是其中之一，很多人為了海南買房，也是選擇使用了貸款，而使用首付也必須要支付上，那么共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時要注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？

海南省二手房與海南新房的首付比例完全一樣，海南省二手房按揭貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業(yè)貸款海南購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的25％，醉高貸款比例為75％。

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款海南購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％。

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％。

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

共有產(chǎn)權(quán)房在交易時要注意什么？

一、住房成為商品，“海南省二手房”交易將成為整個海南房地產(chǎn)交易市場中醉活躍的部分。目前，國家已開始加大促進(jìn)海南省二手房交易的力度，因此，海南省二手房交易會逐漸活躍起來，但“海南省二手房”買賣不像購置海南新房那樣一目了然，因此，挑選時應(yīng)格外注意。

二、查明產(chǎn)權(quán)狀況“海南省二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。海南購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗所海南購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，海南購房者還需了解所海南購房有無抵押、是否被法院查封。

三、特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的海南省房子，即使海南省房子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是怎樣的？共有產(chǎn)權(quán)房在交易時要注意什么的總體介紹，共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在的海南房價首付比例差別比較的大，雖說是共有產(chǎn)權(quán)房，但是房屋的質(zhì)量之間也都有一些差別，而這些差別也都是在影響房屋首付的。

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