海南購房技巧——買房能開假收入證明嗎？本文來給你敲敲警鐘

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買房能開假收入證明嗎？本文來給你敲敲警鐘 海南新房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說到貸款海南買房，必然就要講到收入證明了，確實，在到銀行申請房貸時，必須要開的證明文件里，就有收入證明這一條。也就是說，收入證明是在辦理海南買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，且可直接反映辦理人的還款能力，而在開具收入證明的時候，有些人會比較困惑：私營業(yè)主或自由職業(yè)者無單位，收入證明怎么開？還有，銀行收入證明怎么寫？

一、銀行收入證明怎么寫？

題頭寫清對方單位、被證明人的信息、清楚明了的個人收入情況、該證明用途、工作單位名稱及聯(lián)系方式、經(jīng)辦人信息、附加信息如年月日、單位部門名稱，醉后加蓋專用章。

二、私營業(yè)主或自由職業(yè)者無單位，收入證明怎么開？

一般來說，很多銀行在接受貸款申請時都會要求必須提供收入證明。因此小編的建議就是：

如果是私營企業(yè)主，自己經(jīng)營的單位的公章為自己開具收入證明，但要與個人賬戶的銀行流水相對應(yīng)，銀行也會對個人資產(chǎn)進(jìn)行審核，醉終確定能否順利批貸，以及批貸金額是多少。

如果是自由職業(yè)者，海南購房貸款月供在4000元之內(nèi)，無收入證明但是銀行流水足夠的情況，可以選擇一些貸款條件比較寬裕的銀行進(jìn)行貸款。另外，如果你有存款，那么也可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

三、開收入證明有哪些注意事項？

首先，開收入證明要注意必須的格式，而且開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的；其次，蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章；醉后，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

四、收入證明不夠時，自己可偽造一份虛假的收入證明嗎？

不可以。因為虛假的“收入證明”會給海南購房者自己帶來巨大的風(fēng)險：極大可能會在銀行審核時被發(fā)現(xiàn)，海南購房者無法貸款就面臨違約；收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導(dǎo)致借款人無法按時支付月供。

也就是說，因為虛假的收入證明而導(dǎo)致的逾期和欠款后果，只能由海南購房者自己承擔(dān)。

另外，貸款海南買房如果開虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。還需要特別提醒海南購房者們，申請貸款時除了收入證明和銀行流水，還有非常重要的一點就是個人征信，保持良好的信用記錄容易得到銀行批貸，若有信用污點，很可能被銀行拒之門外。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。小編覺得，無論是辦理哪種房屋貸款，在辦理時都一定要多做對比咨詢，選擇正規(guī)合法的貸款機(jī)構(gòu)，避免不必要的麻煩，另外，切記不可對收入證明進(jìn)行造假。

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