海南買房賣房的流程是什么？買房賣房要注意什么？

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買房賣房的流程是什么？買房賣房要注意什么？ 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

無論是海南省買房還是賣房都是大事，而且這兩件事也是許多人都關(guān)注的事情，雖然說這兩件事現(xiàn)在很常見的，但是事情真正辦理起來流程還是非常的繁瑣，畢竟其中環(huán)節(jié)多樣，而且不同的環(huán)節(jié)重要性也都不一樣，有的需要去注意，而有的則不要，那么就會有人問了，海南省買房賣房的流程是什么？海南省買房賣房要注意什么？

海南省買房賣房的流程是什么？

一、出售海南省房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為海南省房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認(rèn)定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價空間。

二、若『雙方』決定海南省房子了，而買方買下海南省房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。

三、下訂金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：印章，身分證，訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款

四、用?。海ê灱s后7－10天）。

買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為海南省買海南省房子，契約中所用印鑒的法律效力。此階段賣房需要的證件：戶口名簿影本3份印鑒證明3份印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。

海南省買房賣房要注意什么？

一、賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把海南省房子定下來，但醉后簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

二、海南二手房交易流程進(jìn)行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。海南省房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

三、將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方，醉好在合同中寫下來；提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南省買房賣房的流程是什么？海南省買房賣房要注意什么的全部介紹，賣房與海南省買房是完全不同的兩件事，因此在進(jìn)行操作時流程也都不一樣，而大家進(jìn)行交易前也一定要分辨開，一些要求我們?nèi)プ⒁獾氖虑樵谖闹行【幰捕冀榻B的很清楚了。

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