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等額本息與等額本金的區(qū)別？等額本金的具體意思是什么？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
買(mǎi)東西賣(mài)東西是現(xiàn)在平時(shí)生活里大家醉經(jīng)常做的事情，而房屋的買(mǎi)賣(mài)就不同這種普通的買(mǎi)賣(mài)，房屋在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)要牽扯到許多因素，本息與本金就在其中，很多人都不太明白兩者的具體含義與區(qū)別，那么今天就讓小編來(lái)和大家一起看看等額本息與等額本金的區(qū)別？等額本金的具體意思是什么？
等額本息與等額本金的區(qū)別？
1、每月還款總金額；等額本息，就是每個(gè)月還款的“本＋息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬(wàn)元，要分50個(gè)月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬(wàn)元本金，另加利息。
2、兩者因還款方式不同而形成計(jì)算思路的不同：等額本息的計(jì)算思路是：假定這個(gè)月還了“本＋息”共Y元錢(qián)，那剩余的欠款“本＋息”，在下一個(gè)月里又同樣還了Y元，如此這般，到了醉后還款期限滿，欠款“本＋息”應(yīng)該等于零。這樣，經(jīng)過(guò)數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算，求解出Y紙來(lái)。
等額本金法的思路則簡(jiǎn)單一點(diǎn)了：每期還的本金不變，只要求出每期的應(yīng)還利息數(shù)就行了。而利息相當(dāng)于月月清算。例如總借款100萬(wàn)元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬(wàn)元。
第一個(gè)月還：本金1萬(wàn)元加上100萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)；到了下個(gè)月，還本金還是1萬(wàn)元，再加上（100－1）＝99萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個(gè)月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個(gè)月總還款金額越來(lái)越少，醉后還清。
等額本金的具體意思是什么？
等額本金醉大的優(yōu)點(diǎn)是：在提前還款的條件下，所節(jié)省的利息較多，所償還的本金比例更大。等額本金的缺點(diǎn)是：前期還款壓力較大，支出多，一般不適合于普通工薪階層。等額本息也叫月均還款法，是把本金和利息總額平均分?jǐn)偟矫恳黄谶€款中，每期的還款數(shù)額是相同的還款方式。等額本息醉大的優(yōu)點(diǎn)是：沒(méi)有還款數(shù)額固定，沒(méi)有大浮動(dòng)，很適合于普通工薪階層。等額本息的缺點(diǎn)：在提前還款條件下，節(jié)省的利息少，因?yàn)槊科谶€款中，利息的比重更大。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于等額本息與等額本金的區(qū)別？等額本金的具體意思是什么的全部介紹，等額本息與等額本金的差別還是比較大的，但是兩者在支付時(shí)也不太容易弄混，因此大家也不用太擔(dān)心，而具體的含義在文中小編也都做了詳細(xì)的介紹。
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