海南買(mǎi)房找中介靠譜嗎？海南購(gòu)房者要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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海南買(mǎi)房找中介靠譜嗎？海南購(gòu)房者要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)如今，在海南房?jī)r(jià)居高不下的年代里，隨隨便便的一套海南省新房就得好幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)。對(duì)于普通家庭而言，這樣的海南房?jī)r(jià)怎么能承受？所以，現(xiàn)在很多人退而求其次，選擇年代較遠(yuǎn)的海南二手房，但因?yàn)楹Ｄ隙址渴袌?chǎng)的中介良莠不齊，有些時(shí)候海南省買(mǎi)房交易往往是事與愿違。那么買(mǎi)海南二手房找中介要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？

海南省買(mǎi)房為什么要找中介？

1、可以避免交易風(fēng)險(xiǎn)

海南房產(chǎn)中介可以把房源和有海南省買(mǎi)房意向的人集中到一起，給海南房產(chǎn)交易提供一個(gè)可靠的平臺(tái)，可以給賣(mài)家和海南購(gòu)房者提供關(guān)于海南二手房買(mǎi)賣(mài)的服務(wù)。海南購(gòu)房者一般都會(huì)擔(dān)心付了錢(qián)拿不到海南房產(chǎn)證，或者海南房產(chǎn)證是偽造的、房屋有債務(wù)負(fù)擔(dān)，有海南房產(chǎn)抵押等問(wèn)題，賣(mài)家又擔(dān)心過(guò)了戶(hù)拿不到錢(qián)，有了第三方在，這些問(wèn)題就可以避免了。

如果在交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，那買(mǎi)賣(mài)雙方都可以找中介公司解決。所以，小編建議在不確定你看中的海南房子是否可靠的情況下，還是勸你找一家靠譜一點(diǎn)的中介公司，這樣省心省力不說(shuō)，還有點(diǎn)保障。

2、中介有豐富的經(jīng)驗(yàn)

現(xiàn)在的中介越來(lái)越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)把控的就越好。而且正規(guī)、成規(guī)模的中介公司不管你是全款海南省買(mǎi)房、貸款海南省買(mǎi)房、公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款都有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。

買(mǎi)海南二手房找中介要注意什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、選擇大型中介公司

在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察中介公司的時(shí)候，要注意以下幾點(diǎn)：

看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象；然后聽(tīng)聽(tīng)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹，判斷其從業(yè)時(shí)間，以及中介對(duì)海南二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專(zhuān)業(yè)性；醉后要咨詢(xún)經(jīng)紀(jì)人，了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過(guò)以上這些細(xì)節(jié)，選擇紙得信賴(lài)的海南房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。

2、不要把房款交給中介

在海南二手房交易中，有一些中介工作人員常常會(huì)用各種方法勸說(shuō)客戶(hù)把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會(huì)以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶(hù)的房款為公司牟利，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)極大的不便。另外，如果資金是通過(guò)中介來(lái)收付的，那么遇到小中介關(guān)門(mén)、倒閉的情況，海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金是很難收回來(lái)的。所以，小編建議買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，不要把房款交給中介。

3、不要輕信中介的保證

有的海南購(gòu)房者沒(méi)有海南購(gòu)房資格，中介會(huì)打包票自己有渠道可以代繳社保等方式取得海南購(gòu)房資格。簽了買(mǎi)賣(mài)合同后，中介做不到代繳社保的承諾；或是實(shí)際貸款貸不了那么多，中介保證能多貸，簽了合同后實(shí)際貸款又帶不了那么多等。類(lèi)似這些情況，買(mǎi)方如果不能取得海南購(gòu)房資格或是補(bǔ)上差價(jià)，可能導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法履行，進(jìn)而解除合同，買(mǎi)方需要向賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。而此時(shí)想要追究中介的責(zé)任比較困難。

4、防備“意向金”陷阱

有些中介可能會(huì)提出支付數(shù)額大小不一的“意向金”、“看房費(fèi)”等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購(gòu)買(mǎi)等讓海南購(gòu)房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓海南購(gòu)房者不仔細(xì)審核就交錢(qián)作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多么緊張，都要慎之又慎。

5、妥善保管辦理材料

在交易過(guò)程中，海南購(gòu)房者應(yīng)該把和中介公司來(lái)往的書(shū)面材料，比如合同、收條、身份證及海南房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們寫(xiě)入合同里，否則就是無(wú)效的。

其實(shí)選擇中介也是為了省心，小編建議海南購(gòu)房者在找中介海南省買(mǎi)房時(shí)一定要擦亮眼睛，否則反而會(huì)制造很多麻煩。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海南美食憑借天賜豐富而獨(dú)特的食材、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)自成一派的風(fēng)格?！昂．a(chǎn)萬(wàn)類(lèi)，陸產(chǎn)千名”，吃貨在海南的生活將會(huì)變得別有滋味。

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