二手房面簽 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該準(zhǔn)備好這些資料

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二手房面簽 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該準(zhǔn)備好這些資料 海南海南省買(mǎi)房海南買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在海南買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

我們都知道，現(xiàn)在不僅僅是新房市場(chǎng)，海南二手房交易市場(chǎng)上的人也是越來(lái)越多，但是海南二手房的購(gòu)買(mǎi)流程相較于新房來(lái)說(shuō)要復(fù)雜很多，所以大家在實(shí)際操作的時(shí)候也要提前了解清楚海南二手房交易的相關(guān)流程，以及需要準(zhǔn)備的資料。一般海南二手房都需要買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行交易，那么在海南二手房面簽的時(shí)候應(yīng)該要準(zhǔn)備哪些資料呢？

一、買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的資料

1、如果買(mǎi)方已婚：

那么夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且準(zhǔn)備好夫妻雙方二代身份證，戶(hù)口本，和結(jié)婚證。

2、如果買(mǎi)方處于單身狀態(tài)：

只需一人到場(chǎng)，并準(zhǔn)備好夫妻雙方二代身份證，戶(hù)口本，和結(jié)婚證。

3、如果買(mǎi)方離婚后單身：

只需一人到場(chǎng)，準(zhǔn)備好身份證，戶(hù)口本，離婚證和離婚協(xié)議，離婚協(xié)議如果沒(méi)有保存可以去明政局調(diào)檔。

注意：

1、海南買(mǎi)房還需要提供套數(shù)證明：《家庭海南購(gòu)房申請(qǐng)表》、《海南購(gòu)房承諾書(shū)》、無(wú)房證明等；

2、如果是港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證，臺(tái)灣同胞需帶來(lái)往大陸通行證，外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證。

二、賣(mài)方需要準(zhǔn)備資料

1、如果賣(mài)方已婚：

無(wú)論海南房子登記在誰(shuí)的名下都需要夫妻雙方到場(chǎng)，并且準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證和房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)全證書(shū)。

2、如果賣(mài)方處于單身狀態(tài)：

一人到場(chǎng)即可，需要提供身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

3、如果賣(mài)方離異：

需要提供身份證，戶(hù)口本，離婚證，離婚協(xié)議：離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔的且明確海南房子歸屬，房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

此外，海南房子如果是屬于經(jīng)適房提供原始海南購(gòu)房合同；如果是央產(chǎn)房需要提供原始海南購(gòu)房合同，央產(chǎn)上市證明；如果是已購(gòu)公房要提供原始海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房合同體現(xiàn)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，還需要提供單位放棄優(yōu)先承租購(gòu)買(mǎi)證明。

這是買(mǎi)賣(mài)雙方各自各自需要提高的資料，在去進(jìn)行交易的時(shí)候，還需要提高買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的海南二手房交易合同，房產(chǎn)圖紙和宗地圖紙，繳稅證明：包括契稅、個(gè)人所得稅和增紙稅。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于海南二手房面簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方要帶哪些材料的相關(guān)信息了，希望對(duì)大家購(gòu)買(mǎi)海南二手房有所幫助。其實(shí)購(gòu)買(mǎi)海南二手房有很多是需要大家注意的，尤其是海南二手房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和簽訂合同時(shí)對(duì)于條款的擬定，是非常重要的。

在這里，小編想再一次提醒各位購(gòu)買(mǎi)海南二手房的朋友，一定要提高警惕，多留一份心眼，這樣才能夠順利的買(mǎi)到稱(chēng)心的海南二手房！

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省二手房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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