【海南買房秘笈】等額本息是什么意思？等額本息好還是等額本金有什么區(qū)別？

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等額本息是什么意思？等額本息好還是等額本金有什么區(qū)別？ 海南新房，海南買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海南購房誤區(qū)里。

大家都知道海南買房通過貸款就不用支付海南房子的全款，但是對于貸款還款方面，很多朋友還是有很多不明白的地方，而且關(guān)于還款方面也比較復(fù)雜，今天就好好給大家講一下，希望大家后續(xù)在辦理貸款的時候可以從容面對，那么等額本息是什么意思？等額本息好還是等額本金有什么區(qū)別？

等額本息是什么意思

等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息與等額本金有很多的不同，在還款初期，等額本息的還款方式所需還款的數(shù)額可能會低于等額本金還款方式，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，這種方式經(jīng)常被銀行使用。

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本息好還是等額本金有什么區(qū)別

1、等額本息。這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和采用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個還款期內(nèi)，每個月的還款金額固定不變。

2、優(yōu)點(diǎn)是每月還款額固定不變，便于海南購房者安排資金支出。缺點(diǎn)是總體支出利息多，利息總支出幾乎是還款方式高的。適合人群是現(xiàn)期收入少且穩(wěn)定，是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩(wěn)定收入的公職人員。

3、等額本金。這種還款方式是負(fù)擔(dān)先中后輕。借款人將貸款額平均分擔(dān)到整個還款期內(nèi)按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

4、使用本方法，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，后總的利息支出較低。

5、優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)省大量利息支出。缺點(diǎn)是還款開始階段金額較高。適合人群是當(dāng)前收入較高、之后想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業(yè)高層、金領(lǐng)等，或當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，極有可能提前還款的海南購房者。

以上就是等額本息是什么意思？等額本息好還是等額本金有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，在辦理還款的時候，就會聽到或者看到等額本息這個詞，之前大家如果遇到了要知道是什么意思哦，這里也給大家講到了，如果需要在等額本息和等額本金之間做出選擇，大家也要知道兩者的區(qū)別是什么，應(yīng)該怎么選擇。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺很親近。，海南省房價。

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