二手房怎么貸款？二手房貸款多久批下來(lái)？

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二手房怎么貸款？二手房貸款多久批下來(lái)？ 海南房?jī)r(jià)，海南買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在海南買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

對(duì)于海南省二手房而言，其價(jià)格相對(duì)海南新房更便宜一些，所以買(mǎi)海南省二手房是比較實(shí)惠的選擇。但是海南省二手房雖然性?xún)r(jià)比高，但是交易的流程相對(duì)海南新房要繁瑣一些，因此我們?cè)谵k理海南省二手房貸款的時(shí)候應(yīng)該提前去了解一下貸款的相關(guān)流程。那么，海南省二手房怎么貸款？海南省二手房貸款多久批下來(lái)？

海南省二手房怎么貸款？

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

2、查詢(xún)公積金

與賣(mài)方確定海南購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)

按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行海南房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理海南省房產(chǎn)證和抵押證明

貸款人的海南省房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

海南省二手房貸款多久批下來(lái)？

首先要看你是什么貸款方式；商業(yè)貸款面簽到批貸一般是7－10個(gè)工作日，具體情況可根據(jù)銀行來(lái)定，公積金貸款，面簽到批貸大約在15天左右。前提是在辦理公積金貸款不多的情況下，多的話就會(huì)比較慢。

有關(guān)于海南省二手房怎么貸款以及海南省二手房貸款多久批下來(lái)的詳細(xì)信息小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到大家。海南省二手房貸款是我們?cè)谫I(mǎi)海南省二手房的時(shí)候經(jīng)常能夠面臨的事情，很多人辦理海南省二手房貸款都不知道該如何開(kāi)始，有了這些流程之后，我們就可以參考這些步驟一步步申請(qǐng)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬(wàn)人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬(wàn)人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國(guó)、加拿大和澳大利亞較多。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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