海南省房?jī)r(jià)秘笈|二手房貸款首付多少錢(qián)？二手房貸款首付交給誰(shuí)？

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二手房貸款首付多少錢(qián)？二手房貸款首付交給誰(shuí)？ 海南省房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南買(mǎi)房。

海南二手房現(xiàn)在可以說(shuō)是市面上比較受歡迎的一種房屋，人們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)海南省房子的時(shí)候，都會(huì)考慮去購(gòu)買(mǎi)海南二手房，因?yàn)閮r(jià)格比較適中，地段也較好，是很多海南購(gòu)房者都會(huì)選擇的。但是買(mǎi)海南二手房，大多數(shù)人也需要通過(guò)貸款才可以，那么，海南二手房貸款首付多少錢(qián)？海南二手房貸款首付交給誰(shuí)？

海南二手房貸款首付多少錢(qián)？

1、很多人都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，同樣的信貸政策，為什么海南二手房的首付要比海南省新房高呢？其實(shí)雖然首付比例一樣，但海南二手房商業(yè)貸款首付計(jì)算方法不同于海南省新房，海南二手房商業(yè)貸款首付＝成交價(jià)－房屋評(píng)估紙x貸款比例，海南二手房可貸額度＝房屋評(píng)估紙x貸款比例。

2、所謂評(píng)估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會(huì)找評(píng)估公司上門(mén)，給所抵押的海南房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照評(píng)估資產(chǎn)價(jià)紙。這個(gè)價(jià)格浮動(dòng)大，舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子：一套海南二手房的真成交價(jià)為100萬(wàn)，貸款評(píng)估可能為90萬(wàn)，所在城市的首付比例為30％，那么海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該套海南省房子需要支付的首付為：100萬(wàn)－90萬(wàn)＊（1－30＊）＝37萬(wàn)。

3、根據(jù)不同的情況，海南二手房貸款首付比例也會(huì)有所差異，以海南購(gòu)房人首次貸款為例，首付比例2成，則相應(yīng)的海南二手房貸款首付款，可通過(guò)公式：首付款＝海南二手房評(píng)估價(jià)格＊20％計(jì)算得出。

4、如果購(gòu)買(mǎi)的海南二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會(huì)上浮首付比例和貸款利率。

海南二手房貸款首付交給誰(shuí)？

1、海南二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因?yàn)槟阗J款做下來(lái)之后，銀行也是直接把錢(qián)打到房主的賬戶上面的。這樣，首付＋貸款額＝總海南房?jī)r(jià)。

2、海南二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的？買(mǎi)方付首付，房主要開(kāi)好收據(jù)，買(mǎi)方把收據(jù)收好。向銀行提出海南二手房按揭。銀行同意批貸之后，買(mǎi)賣(mài)雙方去房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。建委出它項(xiàng)權(quán)證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請(qǐng)人每月還銀行的月供。

以上即是小編給大家整理的關(guān)于海南二手房貸款首付多少錢(qián)以及海南二手房貸款首付交給誰(shuí)的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭，F(xiàn)在海南二手房貸款首付通常都是和海南二手房的評(píng)估價(jià)有直接性的關(guān)系，但是一般海南二手房的首付要比海南省新房高一些，我們買(mǎi)海南二手房的時(shí)候應(yīng)該知道這一點(diǎn)。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南全省68個(gè)天然港灣，已開(kāi)辟港口24個(gè)，其中以?？诟邸怂?、洋浦港、三亞港四個(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門(mén)港、白馬井港、博鰲港、新盈港。，海南房產(chǎn)

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