海南買(mǎi)房常識(shí)：怎樣選擇一套合適自己的房子？

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買(mǎi)房常識(shí)：怎樣選擇一套合適自己的房子？ 海南樓盤(pán)有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南省買(mǎi)房是我們老百姓一生中的大事，所以怎樣選擇一套合適自己的海南房子已成為現(xiàn)代人越來(lái)越關(guān)注的事情。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編給出以下幾個(gè)建議，供大家參考，快來(lái)看看吧。

1、看凈高

海南房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過(guò)高，也不易過(guò)低，過(guò)高的話，海南房子內(nèi)會(huì)顯得過(guò)于空曠，過(guò)低的話就會(huì)覺(jué)得非常壓抑。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)，一般是不會(huì)讓凈高過(guò)高的。所以，海南省買(mǎi)房時(shí)主要是防備層高是不是不夠。在海南省買(mǎi)房時(shí)，一定要跟置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)好凈高是多少，如果是現(xiàn)房的話，醉好到實(shí)體樓面測(cè)量一下，

在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數(shù)減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。

按照《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，我們購(gòu)買(mǎi)的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。

2、看公攤

海南省買(mǎi)房時(shí)需要關(guān)注公攤面積 的占比。如果公攤面積占比過(guò)高，就意味著得房率低，實(shí)際面積要少很多。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅的公攤面積占比在20%－25%之間，如果超過(guò)25％，就得考慮要不要買(mǎi)。

3、看開(kāi)間和進(jìn)深

開(kāi)間和進(jìn)深影響了海南房子的采光。如果開(kāi)間和進(jìn)深比例不合適，那么屋內(nèi)就可能比較暗。

目前，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)間與進(jìn)深的黃金比例為6:4，一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深是越小越好，而開(kāi)間是越大越好。當(dāng)然，開(kāi)間也不能過(guò)大，那樣的話，房間是長(zhǎng)條形的，會(huì)造成面積浪費(fèi)。

4、看樓間距大小

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個(gè)方面：隱私，通風(fēng)，采光，防噪音。按規(guī)定，房屋的前后間距，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（海南房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。

5、看交通

在日常生活中，我們需要工作、交友、旅行等等，這些活動(dòng)都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)铩?/p>

由此可見(jiàn)，交通占據(jù)了人們太多的時(shí)間。這時(shí)，居住在交通便利的海南房子中，便頗具優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榻煌ū憷暮Ｄ戏孔涌梢怨?jié)約不少時(shí)間。

6、看戶型設(shè)計(jì)

戶型是海南省買(mǎi)房醉重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，其直接關(guān)系到我們?nèi)胱『蟮氖孢m度，因?yàn)槲覀兇诩依锩娴臅r(shí)間是醉多的。一個(gè)好的戶型，不僅要南北通透，還要有多個(gè)陽(yáng)臺(tái)，醉好就是贈(zèng)送的實(shí)用面積多一點(diǎn)。

7、看 物業(yè)管理

物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障。

選房時(shí)應(yīng)積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，醉好能查看他們的相關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，也可去其現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他們的服務(wù)水平和能力。

另外，海南購(gòu)房者還要問(wèn)清楚物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)多少、小區(qū)停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位是租是賣(mài)等，以便于估算資金，量力而行。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)考慮在內(nèi)。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場(chǎng)二期、鳳凰機(jī)場(chǎng)三期、馬村港二期、國(guó)投孚寶30萬(wàn)噸原油碼頭、中海油300萬(wàn)噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場(chǎng)開(kāi)始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國(guó)家“十二五”規(guī)劃。，海南樓盤(pán)

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