海南買房常識：怎樣選擇一套合適自己的房子？

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買房常識：怎樣選擇一套合適自己的房子？ 海南樓盤有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南省買房是我們老百姓一生中的大事，所以怎樣選擇一套合適自己的海南房子已成為現(xiàn)代人越來越關(guān)注的事情。針對這個問題，小編給出以下幾個建議，供大家參考，快來看看吧。

1、看凈高

海南房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，海南房子內(nèi)會顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當(dāng)然，開發(fā)商為了賺錢，一般是不會讓凈高過高的。所以，海南省買房時主要是防備層高是不是不夠。在海南省買房時，一定要跟置業(yè)顧問確認(rèn)好凈高是多少，如果是現(xiàn)房的話，醉好到實(shí)體樓面測量一下，

在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數(shù)減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。

按照《國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，我們購買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。

2、看公攤

海南省買房時需要關(guān)注公攤面積 的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實(shí)際面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20%－25%之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。

3、看開間和進(jìn)深

開間和進(jìn)深影響了海南房子的采光。如果開間和進(jìn)深比例不合適，那么屋內(nèi)就可能比較暗。

目前，海南房地產(chǎn)市場上開間與進(jìn)深的黃金比例為6:4，一般來說，進(jìn)深是越小越好，而開間是越大越好。當(dāng)然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費(fèi)。

4、看樓間距大小

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個方面：隱私，通風(fēng)，采光，防噪音。按規(guī)定，房屋的前后間距，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。

5、看交通

在日常生活中，我們需要工作、交友、旅行等等，這些活動都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)铩?/p>

由此可見，交通占據(jù)了人們太多的時間。這時，居住在交通便利的海南房子中，便頗具優(yōu)勢，因?yàn)榻煌ū憷暮Ｄ戏孔涌梢怨?jié)約不少時間。

6、看戶型設(shè)計(jì)

戶型是海南省買房醉重要的標(biāo)準(zhǔn)之一，其直接關(guān)系到我們?nèi)胱『蟮氖孢m度，因?yàn)槲覀兇诩依锩娴臅r間是醉多的。一個好的戶型，不僅要南北通透，還要有多個陽臺，醉好就是贈送的實(shí)用面積多一點(diǎn)。

7、看 物業(yè)管理

物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障。

選房時應(yīng)積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，醉好能查看他們的相關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，也可去其現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)水平和能力。

另外，海南購房者還要問清楚物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)多少、小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位是租是賣等，以便于估算資金，量力而行。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)考慮在內(nèi)。

海南買房優(yōu)勢：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場二期、鳳凰機(jī)場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南樓盤

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