想海南買房沒有首付怎么辦？貸款海南買房的首付一般是多少錢？

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想海南買房沒有首付怎么辦？貸款海南買房的首付一般是多少錢？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

貸款海南省買房是比較流行的一種海南省購房方式，不過就算選擇這種方式海南省購房，也有許多的人覺得首付款難以承擔，因此就只能讓機會一次又一次得錯過。想海南省買房沒有首付怎么辦呢？可以買到海南房子嗎？另外，如果選擇了貸款海南省買房，貸款海南省買房的首付一般是多少錢？雖然說這個問題的答案并不是固定的，但小編也會在下文給大家詳細的介紹。

想海南省買房沒有首付怎么辦？

1、海南省購房人自己分期付：通常是先交首付，然后等接到海南房地產(chǎn)商的交房通知后再交第二筆錢；分三期的，第三筆錢等入住后一定時間內(nèi)再繳納。這種做法，海南省購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發(fā)生的損失，比如海南房子“爛尾”，再如海南房價下跌幅度超過首付及海南省購房人自己經(jīng)濟狀況發(fā)生變化等等。

2、貸款分期付款：通常都是若干年才付清，這里的關(guān)鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把海南省購房人的貸款交給海南房地產(chǎn)商。這個時間可以是從貸款手續(xù)一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，后者對海南省購房人更有利

貸款海南省買房的首付一般是多少錢？

1、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準利率上浮10％；三套房不準入）。

2、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10％計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7。

3、雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是即首付55萬元。

4、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

貸款海南省買房的首付一般是多少錢？這個問題答案并不是固定的，因為每套海南房子的海南房價都不一樣，因此計算出來的首付款也不相同。不過如今的條件比較寬松，就算有人想海南省買海南房子但又沒有首付款的話也不需要擔心。想海南省買房沒有首付怎么辦？關(guān)于解決問題的兩種方法，上文中已經(jīng)介紹了，感興趣的人可以去看看。

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