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海南省二手房海南買(mǎi)房流程是什么？海南省二手房買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)？ 海南房?jī)r(jià)海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
隨著時(shí)代的發(fā)展，海南省購(gòu)房者的數(shù)量也在慢慢增加，但是現(xiàn)在的海南省房?jī)r(jià)太高，很多人都買(mǎi)不起，就會(huì)想到去購(gòu)買(mǎi)海南二手房，海南二手房的價(jià)格要比新房便宜，而且都裝修好了，能直接入住，這幾個(gè)條件看著很不錯(cuò)，但是海南二手房的交易流程非常復(fù)雜，條款很多，比交易新房要麻煩不少，很多人在買(mǎi)賣(mài)海南二手房時(shí)就會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，海南二手房海南買(mǎi)房流程是什么？海南二手房買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)？這兩個(gè)問(wèn)題是很多人都在問(wèn)的，下面就讓小編來(lái)為大家講解一下。
海南二手房海南買(mǎi)房流程是什么
第一步，進(jìn)行海南省購(gòu)房資質(zhì)審核。
第二步，資質(zhì)審核后的這里需要交納定金（海南省購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免與賣(mài)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定“訂金”條款，而用“定金”條款，以維護(hù)自己的利益）。與新房不同的是，海南二手房認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)沒(méi)有新房規(guī)范，這筆定金是直接交到賣(mài)房者手里。
第三步，如果海南買(mǎi)房人已經(jīng)確定購(gòu)買(mǎi)某套海南二手房，那么為了保障雙方權(quán)益，中介會(huì)要求與海南買(mǎi)房人簽訂服務(wù)合同。協(xié)議會(huì)明確中介提供服務(wù)的具體內(nèi)容，中介收費(fèi)等重要信息。
第四步，到了買(mǎi)賣(mài)雙方有了明確的購(gòu)買(mǎi)意向及目標(biāo)價(jià)格之后，中介公司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該先到房管局檔案館查冊(cè)，查證該出賣(mài)的海南房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵押等背景資料。
第五步，在中介、買(mǎi)賣(mài)雙方親自到房管部門(mén)核實(shí)產(chǎn)權(quán)后的關(guān)鍵一步。作為海南買(mǎi)房人的你，必須已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況了如指掌，簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，通常你要帶齊身份證、戶口本、結(jié)婚證原件或其他證明身份的原件、印章等資料，賣(mài)方也同樣要帶齊這些資料，同時(shí)還要帶上房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。到銀行支付房款，并到交易中心核價(jià)與交稅。
海南二手房買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)
一、海南二手房買(mǎi)賣(mài)很多都是通過(guò)中介進(jìn)行交易的，中介的房源多，且可以根據(jù)海南省購(gòu)房者的需求推薦合適的海南房子。此外，買(mǎi)海南二手房的流程復(fù)雜，很多海南買(mǎi)房人并不清楚哪一步該做什么，通過(guò)中介進(jìn)行交易的好處就是中介公司可以全程為海南省購(gòu)房者提供海南買(mǎi)房服務(wù)。當(dāng)然了，被中介坑的情況也時(shí)有發(fā)生，所以，在看房源時(shí)可多看幾家中介的掛牌房源，多比較，選擇價(jià)格和品質(zhì)都合適的。
二、核實(shí)賣(mài)方身份，這一點(diǎn)很重要，確定要海南買(mǎi)房了，就一定要看賣(mài)方和房產(chǎn)證上的是不是同一個(gè)人，要核實(shí)賣(mài)方的身份，看他的身份證。此外，紙得注意的是：與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。這就要求在海南買(mǎi)房時(shí)，還要審核下賣(mài)方是否為完全行為能力人。
以上就是海南二手房海南買(mǎi)房流程是什么？海南二手房買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)？的相關(guān)知識(shí)了，既然決定了要購(gòu)買(mǎi)海南二手房，那么準(zhǔn)備工作一定提前做好，海南二手房的交易流程與注意事項(xiàng)也要多了解，防止在交易的時(shí)候出現(xiàn)差錯(cuò)，千萬(wàn)不能在什么措施都沒(méi)做的情況下直接去購(gòu)買(mǎi)，這樣很容易被人坑騙，在賣(mài)房的時(shí)候也一樣。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？凇⑷齺喿鳛楹Ｄ系膬蓚€(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)。
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