提前還貸有哪些方式？看看你適合提前還貸嗎

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提前還貸有哪些方式？看看你適合提前還貸嗎 海南買房，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

真正辦理過(guò)貸款海南買房手續(xù)的朋友們才清楚，房奴的生活是什么樣子的，每個(gè)月的收入中要拿出差不多一半的錢用于還房貸，其中房貸利息還占了很大一部分，作為房奴時(shí)時(shí)刻刻就想著要提前將房貸還完，不過(guò)你還得先了解清楚，提前還貸有哪些方式？看看你適合提前還貸嗎？

提前還貸有哪些方式？

1、提前償還部分貸款

借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式不變，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限。

2、提前償還全部貸款

貸款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款，償還后貸款銀行終止貸款人的貸款，并辦理相應(yīng)解除手續(xù)。

3、等額本息還款

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

4、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

你適合提前還貸嗎？

雖然大多數(shù)的朋友都覺得提前還貸，少了房貸的壓力是一件好事情，但其實(shí)并不是所有人都適合提前還貸的，大家在提前還貸之前，先了解一下那些人不適合提前還貸，看看你是否屬于其中一種：

1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)享有較大折扣的

如果已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反，進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過(guò)1／3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1／3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的家庭海南買海南房子都是用于滿足自己居住的需求的，早還晚還，房貸是重要還，但這種想法并不一定正確，如果你是屬于上面小編講到的其中一種情況，建議你還是不要提前還款的好，倒不如將剩余的錢買一些理財(cái)產(chǎn)品，還能換取更多的收益。

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