【海南省樓盤】擔保人的擔保期限是多久？辦理海南房屋貸款需要擔保人嗎？

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擔保人的擔保期限是多久？辦理海南房屋貸款需要擔保人嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

現(xiàn)在不論是向銀行借錢還是向個人借錢都非常的麻煩，有些還需要擔保人，你知道擔保人的擔保期限是多久嗎？這要分情況來看。辦理房屋貸款需要擔保人嗎？有些情況需要，而有些情況又不需要，但如果只是小額借貸的話，往往都不需要擔保人，但還是要根據(jù)銀行的規(guī)定來看。

擔保人的擔保期限是多久？

1、擔保人的保證期間怎么計算，保證期間是指保證合同當事人按約定或依法律推定在主債務履行期屆滿之后，保證人能夠容許債權人主張權利的醉長期限，如果超過了這個期限，保證人就不再承擔保證責任。

2、根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，保證期間分約定保證期間與法定保證期間，前者由債權人與保證人在保證合同中約定，雖然是由雙方約定，但是也要受到法律的限制。

3、《擔保法司法解釋》第三十二條，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月，保證合同約定保證人承擔保證責任，直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年，后者是在當事人沒有約定的情況下由法律直接規(guī)定，我國法定的保證期間是主債務履行期屆滿之日起6個月。

辦理房屋貸款需要擔保人嗎？

1、個人貸款時需不需要擔保人，需要看情況而定。如果貸款人的還款能力不足，則需要擔保人。具體銀行需要根據(jù)貸款大綱而確定。具體情況貸款人可以咨詢一下銀行的工作人員。

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

2、根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規(guī)定，個人住房置業(yè)擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

（1）、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（2）、具有購買住房的合同或協(xié)議。在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款。擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。

辦理房屋貸款需要擔保人嗎？文中已經(jīng)針對這個問題做了介紹，不過提醒大家一下，選擇的貸款方式?jīng)Q定了是否需要擔保人，住房公積金貸款以及商業(yè)貸款辦理起來簡單，優(yōu)惠政策很多，還不需要擔保人，絕對紙得你們?nèi)チ私?。擔保人的擔保期限是多久？一般來說會寫在貸款合同中。

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