海南貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算？如何選擇按揭貸款的銀行？

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對于按揭貸款大家都是熟悉的，按揭貸款我們注意下貸款的方式，要辦理按揭貸款就要先了解下利息的問題，及時還款及利息也是為了保證個人的信用度，在計(jì)算利息的實(shí)施也是有公式可以參考的。那么貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算？如何選擇按揭貸款的銀行？來了解下吧。

貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算？

1、等額還款計(jì)算公式：每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*貸款月利率；每月本金 = 每月月供額–每月利息；

2、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

3、按月遞減還款公式：每月還本付息金額 = (本金/還款月數(shù))+(本金–累計(jì)已還本金)*月利率。其中：每月利息 = (本金–累計(jì)已還本金)*月利率；每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)；計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

如何選擇按揭貸款的銀行？

1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行，但對二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)不一。 如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結(jié)清，有部分銀行也認(rèn)可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率下限。

2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調(diào)整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率在放款每滿1年后再進(jìn)行調(diào)整。由于我國目前利率處于底部區(qū)域，未來有加息的預(yù)期。利率調(diào)整的周期越長對房貸者越有利。

3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費(fèi)用。在辦理商業(yè)貸款時，一般會產(chǎn)生貸款合同公證費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評估等費(fèi)用，總金額達(dá)幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費(fèi)用，因此，貸款人應(yīng)多家比較后再選擇。

如果要申請貸款我們就要注意下貸款的細(xì)節(jié)，及時的還款和歸還利息也是為了個人信用度的保證。以上就是關(guān)于貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算？如何選擇按揭貸款的銀行的相關(guān)介紹，大家要注意具體按揭的方式，如果有不太明白的，可以咨詢一下專業(yè)的人士，了解下還款的方式。

海南買房優(yōu)勢：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。，海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)

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