海南省買房要避開哪些樓層？這些樓層最好不要選

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買房要避開哪些樓層？這些樓層醉好不要選 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

關(guān)于海南買房這件事情，小編有聊不完的話想說(shuō)，海南購(gòu)房者在海南買海南房子的時(shí)候，樓層是第一考慮到的因素。樓層太高有壓迫，樓層太低會(huì)遮蔽，不見(jiàn)天日。所以海南購(gòu)房者在海南買房選擇樓層時(shí)一定要注意，先了解清楚海南買房要避開哪些樓層？下面就由小編來(lái)告訴您。

1、低層

很多開發(fā)商打著買一樓送入戶花園或者陽(yáng)臺(tái)的噱頭吸引海南購(gòu)房者，很多海南購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檫@個(gè)覺(jué)得很劃算就入手。但要注意低層的海南房子從采光方面來(lái)看的話，效果肯定是非常不好的，采光一不好，房間里面就會(huì)變得很黑暗，相對(duì)的給人就會(huì)產(chǎn)生一種壓抑的感覺(jué)，更不要去提視野了。

再加上，如果遇到下雨天或下雪天，那低層的海南房子是很容易就受潮的。

2、頂層

頂層的住戶相對(duì)比較自在，沒(méi)有樓上住戶的影響，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也好。但是頂層就是過(guò)于炎熱，在下雨的時(shí)候還會(huì)有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求都是比較高的。

如果是和老人合住的話，那更不能選擇頂層的住房了，因?yàn)轫攲拥淖≌諝鈺?huì)變得越來(lái)越稀薄的，對(duì)于一些老人患有心絞痛，心臟病等癥狀的人，這樣的樓層還是謹(jǐn)慎選擇為好。

再者有些老人的年齡都非常大了，腿腳不是那么方便，因此上下樓也就費(fèi)勁一些，如果說(shuō)再購(gòu)買一個(gè)頂層的海南房子，老人根本就吃不消。特別是如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，頂層一般是醉難逃生的。

3、樓對(duì)樓的高層

一般來(lái)說(shuō)，高層的采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧愿多花錢也要買高層，但為什么還有人不喜歡呢？這是因?yàn)槿绻I的是樓對(duì)樓的高層，周圍并沒(méi)有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面的樓座。雖然買的價(jià)格明明比低樓層或頂層的高，但并沒(méi)有享受到高層的優(yōu)勢(shì)。

4、設(shè)備層

設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，所以小編建議大家不要購(gòu)買這一層。

為了避免不小心買到，小編建議海南購(gòu)房者在海南買房之前詢問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層大多為第16層。

5、設(shè)備層的下一層

在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，相比之下設(shè)備層之上一層就好一些。從科學(xué)上來(lái)講，水井主要用來(lái)高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。

電井主要就是輻射，因?yàn)橥瑯邮窃谧呃壤?，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時(shí)候，別買中間的樓層，因?yàn)樗娋畮缀醵际欠旁谥虚g的樓層，如32層的，就放在16層了，當(dāng)然，較后要跟大家說(shuō)的是，這也并非鐵律，當(dāng)然也要根據(jù)需求，因人而異。

6、避難層的下一層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般情況下避難層是不住人的，這樣海南購(gòu)房者購(gòu)買避難層的下一層，就不用擔(dān)心有噪音，或者是樓上衛(wèi)生間有漏水等情況會(huì)影響到自己的生活品質(zhì)。

但也不排除避難層有用作他用的可能。特殊情況下，避難層可能會(huì)當(dāng)做一些維修設(shè)備的儲(chǔ)存空間。因此在海南買房時(shí)，要注意問(wèn)清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用，產(chǎn)生噪音等不良影響，降低自己的生活質(zhì)量。

7、架空層的上一層

在南方的一些地區(qū)，由于底層會(huì)比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒(méi)有一層，從二層開始住人。

架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣；架空層為人們提供了一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備；其可以不受天氣的影響，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)。

但是，如果架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場(chǎng)舞；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時(shí)打掃和處理，夏天時(shí)，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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