海南購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)幔抠?gòu)房合同抵押的條件？

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購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)?？?gòu)房合同抵押的條件？ 海南新房，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買房。

我們都知道海南買海南房子都有海南省購(gòu)房合同，這是比較重要的一個(gè)憑證。海南省購(gòu)房合同是有很多的作用，所以平常一定要好好的保管。不過現(xiàn)在有的人想要利用海南省購(gòu)房合同來(lái)做抵押貸款，可是又擔(dān)心不能做抵押，會(huì)白忙活一場(chǎng)。接下來(lái)，小編就來(lái)給大家介紹下海南省購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)嵋约昂Ｄ鲜≠?gòu)房合同抵押的條件的相關(guān)知識(shí)。

海南省購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)幔?/strong>

一、一般情況下，海南房子如果只有海南省購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用海南房子辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，要求海南房子有海南房產(chǎn)證才可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有海南房產(chǎn)證，一般不可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

二、不過，既然海南房子是按揭房，沒有海南房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，海南房子有一定的抵押價(jià)紙才可以辦理。

三、如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將海南房子從銀行贖出來(lái)，再用海南房子在擔(dān)保公司辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

四、而對(duì)于只有海南省購(gòu)房合同的按揭房，如果要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)的貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款。

海南省購(gòu)房合同抵押的條件？

一、目前，我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人抵押貸款有兩種：一是中國(guó)建設(shè)銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發(fā)放的＂個(gè)人住房委托貸款＂；二是金融機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行利用銀行資金發(fā)放的＂個(gè)人住房貸款＂。下列條款僅介紹個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理＂個(gè)人住房貸款＂時(shí)應(yīng)具備的條件。

二、根據(jù)《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款必須具備以下條件：

1．具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。信用良好，具有償還貨款本息的能力。有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人（抵押的資產(chǎn)一般情況下都為借款人購(gòu)買的住房或修建的住房，因?yàn)榻杩钊酥泻苌儆腥藫碛衅渌南喈?dāng)于貸款金額的財(cái)產(chǎn)）。

2．對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住住房的貸款，借款人的住房購(gòu)買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的海南省房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)紙（由于供款人購(gòu)買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際價(jià)紙時(shí)，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價(jià)款很有可能要少于借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失）。

通過上面文章的介紹，相信大家對(duì)于海南省購(gòu)房合同可以抵押?jiǎn)嵋约昂Ｄ鲜≠?gòu)房合同抵押的條件的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。海南省購(gòu)房合同是可以做抵押的，不過是需要滿足抵押的條件，才能申請(qǐng)抵押。在這里，小編提醒大家，海南省購(gòu)房合同是比較重要的東西，如果不是不得已，一定不要做任何的抵押交易，以免給自己帶來(lái)不必要的壓力。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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