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賣家必看：物業(yè)交割流程怎么做？ 海南省購房，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
物業(yè)交割時海南省二手房交易的醉后環(huán)節(jié)，買賣雙方確認好房屋內(nèi)存留設施，結(jié)清物業(yè)費、水電費、燃氣費等等。若有租戶，還需提前通知租戶到場。
一、交割前要準備些什么？
在物業(yè)交割之前，買賣雙方以及中介機構提前約好時間，做好人員、材料以及房屋搬置等準備。
1.到場人：買賣雙方
2.辦理時間：過戶前后
3.所需材料：
買方：《物業(yè)結(jié)清確認書》、身份證復印件、新海南房產(chǎn)證復印件
賣方：燃氣卡、水卡、電卡、鑰匙等。
二、物業(yè)交割8個主要內(nèi)容
⑴、水表查驗及稅費結(jié)清
⑵、電表查驗及電費結(jié)清
⑶、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清
⑷、供暖協(xié)議變更及供暖費結(jié)清
⑸、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清
⑹、有線電視過戶及有線電視費結(jié)清
⑺、電話費結(jié)清情況
⑻、戶口遷出情況
三、 物業(yè)交割流程
⑴、買賣雙方約好物業(yè)交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。
⑵、各種費用的結(jié)清：在交割前預留部分房款以備結(jié)清相關費用：
①、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關費用；如是讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要后一次繳費憑證。
②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權單位查證，并向業(yè)主索要后一次繳費憑證。
③、物業(yè)費：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費、有線電視費等相關物業(yè)費用的結(jié)清。
⑶、戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。
⑷、屋內(nèi)設施交割：將房屋內(nèi)留存設施清點交割，雙方簽字認可。
⑸、鑰匙、門卡等物品的交接
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