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海南房屋拆除施工方案需要注意什么？海南房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么？ 海南省房產(chǎn)，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。
現(xiàn)在很多海南房子被拆遷，或者屬于違建被拆除，這個時候就要進(jìn)行拆除施工了，要知道在拆除施工的時候人身安全是非常重要的，但是在拆除之前我們要提前搞清楚了房屋拆除施工方案需要注意什么？房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么等問題，這樣拆除才能順利的進(jìn)行，希望小編的介紹可以幫助到大家。
房屋拆除施工方案需要注意什么？
1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。
2、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時間段上安臵方案或政策會有所松動,同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時會給早簽字的獎金,晚簽字的人提出他們也會給的,不提不給。)
3、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談(多要一些面積和補(bǔ)償金)。家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。
4、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價。海南新房裝潢費(fèi)用。測算海南新房簡單裝潢費(fèi)如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。
5、找關(guān)系。找找人,各拆遷組的組長和成員手上都有優(yōu)惠權(quán),如組長有1萬元/戶,成員有5千元/戶,還有面積優(yōu)惠。
6、拆遷補(bǔ)償?shù)腻X是和安臵房的價格相關(guān)的,安臵房與商品房之間有較大差價,所以一定要安臵房,盡量不要現(xiàn)金。如確實(shí)想要現(xiàn)金,就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣掉,吃虧要少一些。
房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么？
1、拆除應(yīng)當(dāng)自上而下對稱順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時拆除。當(dāng)拆除一部分時,先應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。
2、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應(yīng)遵照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的要求,并須符合下列條件:砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進(jìn)行掏掘;在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;
3、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應(yīng)當(dāng)報有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。
4、拆除工程施工現(xiàn)場,應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護(hù)人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進(jìn)行拆除時應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機(jī)吊下,禁止向下拋擲。
5、爆破拆除,按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn),不得在施工現(xiàn)場焚燒。
6、承擔(dān)拆除工程的施工單位,應(yīng)為其從事拆除作業(yè)的人員辦理人身意外傷害保險,并應(yīng)將投保證明及拆除作業(yè)人員名冊報市房屋拆除安全管理室。
通過上文小編對房屋拆除施工方案需要注意什么？房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么的知識解析，我們才知道其實(shí)在房屋拆除施工的時候要注意安全，尤其是一些基礎(chǔ)的流程知識要提前了解清楚，要是施工不當(dāng)，可能會給大家?guī)砣松淼陌踩{，希望小編的介紹可以幫助到大家。
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