海南買房攻略|購買一樓要注意什么？選擇得當也能淘到好房

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購買一樓要注意什么？選擇得當也能淘到好房 海南樓盤，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多買過海南省房子或者有計劃海南買房的人都知道，購買一樓時往往還會附贈小花園，這對于對于很多喜歡綠化、追求品質(zhì)生活的人而言，真的是很有誘惑力的。因此就有朋友問小編：購買一樓要注意什么？其實，只要注意以下幾點，選擇得當，一樓也能淘到好海南省房子。

一、避免濕氣

在通常情況下，一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。因此在選擇一樓時，要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑。

另外，一樓的室內(nèi)建議不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜，這樣可防潮，因為，一樓會比較接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。還有，現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1－1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

二、采光問題

目前，海南新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到采光這個問題。即基本上都能達到國家規(guī)定的醉低日照標準，而房齡相對較老的房屋關(guān)于采光問題就較為突出了，應(yīng)盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向，如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高？如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

三、安全問題

對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是醉關(guān)心的，也是醉在意的環(huán)節(jié)。對于選擇一樓住宅的海南購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。

如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當，人員進出把關(guān)嚴格，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么一樓住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。因此大家在選擇一樓時，應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。

另外，自我防范也是很重要的。

四、噪音問題

一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。因此為了避免日常的干擾，選擇一樓住宅時應(yīng)該重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗，尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。

故而在選擇一樓住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的海南省房子。醉好是慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

五、衛(wèi)生問題

在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。

六、注意地下室面積問題

其實很多時候，地下室的面積大并不代表居住面積就大，而且多了個地下室，也只是一個無法利用的空間。如此一來，地下室不但不能為海南省房子的價格增分，反而會影響日后海南省房子的出售。

然而，那些建的不好的地下室不但沒有變成海南省房子的附屬品，有些海南房地產(chǎn)商反倒把地下室的面積一起算到一樓海南省房子的面積中去，并以較大的面積和較低的總價格，來博得理財者的注意，從而順利的把海南省房子賣出去。

海南樓盤賣點：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南省房地產(chǎn)。

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