海南省買房滿五唯一什么意思

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買房滿五唯一什么意思 海南省房價，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。海南房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中醉早的來界定：一是取得產(chǎn)權(quán)證的時間，二是契稅完稅證明的時間。唯一住房是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。

1、一般商品房：

海南購房者如果想要經(jīng)判定一般商品房是否滿五年，主要有兩種方式：第一種，查看海南省房子的契稅發(fā)票開具時間;第二種，查看海南房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。

2、已購公房：

其實已購公房又可以稱為“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價。如果已購公房是以市場價購買的，則屬于個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。

如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價購買的，海南購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。房改房的產(chǎn)權(quán)時間確定有三種方式，分別是：海南房產(chǎn)證登記時間、原始的海南購房合同和第一筆海南購房房款，選擇任何一種都可以。

3、其他類型海南房產(chǎn)：

其他類型的海南房產(chǎn)以繼承和贈與的海南房產(chǎn)為主。繼承的海南省房子產(chǎn)權(quán)時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時間需要提供原海南房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與的海南省房子又分為兩種情況：第一種，直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原海南房產(chǎn)證為起始點;第二種，非直系親屬之間的贈與，則以新海南房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，“國際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟增長的新亮點。其中海南地產(chǎn)與

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