海南二手房指南——通過中介買房害怕被坑，中介這些套路要知道

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通過中介買房害怕被坑，中介這些套路要知道 海南房子，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

　海南房價瘋漲的時候，就成了中介醉忙的時候，很多中介都因此大賺一筆。很多人說中介是海南房價上漲的幫兇，但中介為了促成海南買房交易也付出了很多辛苦。這里有一些海南房地產(chǎn)中介的相關(guān)問題，不知道快來看看吧！

海南房地產(chǎn)中介

　　1.中介機構(gòu)代理銷售預(yù)售房時應(yīng)當(dāng)明示哪些內(nèi)容？

　　受委托海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向買受人明示以下內(nèi)容。

　?。?）中介機構(gòu)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

　?。?）預(yù)售項目的有關(guān)證明文件

　?。?）代理人的資格證書。

　?。?）預(yù)售人出具給代理人的銷售委托書。

　　2.由中介代理的海南房地產(chǎn)，當(dāng)不能登記或不能在規(guī)定時間內(nèi)獲準(zhǔn)登記時，要怎么處理？

　　經(jīng)紀(jì)人代理海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的資格、海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性進行查驗。由于經(jīng)紀(jì)人的過錯，經(jīng)紀(jì)人代銷的海南房地產(chǎn)不能登記或者不能再規(guī)定的時間內(nèi)獲準(zhǔn)登記，造成受讓人損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)賠償責(zé)任。

　　3.什么情況下海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得收取傭金？

　　海南房地產(chǎn)中介機構(gòu)未完成海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定條例，或者服務(wù)未達到海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如已繳納傭金，海南購房者可以向中介機構(gòu)索回。

海南二手房。。。海南買房優(yōu)勢：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。

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