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海南省買房交了首付可以退嗎？海南省買房退房的注意事項？ 海南省樓盤，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
眾所周知，買個海南房子是非常的不容易，但是一些人因為沒有考慮清楚，跟從別人買了海南房子，交了首付后就后悔了，不想買了。這個時候就很苦惱，不知道海南省買房交了首付可以退嗎？如果可以退的話，那有什么需要注意的呢。小編整理了關(guān)于海南省買房退房的注意事項，感興趣的朋友，一起來了解下。
海南省買房交了首付可以退嗎？
海南省買房交了首付是可以退房的，大家可以按照以下的方法來進(jìn)行退房。
1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成訴訟。有關(guān)人士建議業(yè)主，如果滿足合同約定退房條件，建議還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。
2、索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。
3、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的海南購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款海南省買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退海南購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。若海南購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。
海南省買房退房的注意事項？
1、定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是海南購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，海南購房者可獲得雙倍賠償。
2、保險退保手續(xù)不要忘。在海南購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其海南購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
3、違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
4、辦海南省房產(chǎn)證前退房更省事。業(yè)主建議是在海南省房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到海南省房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。
海南省買房交了首付可以退嗎？海南省買房交了首付其實還是可以退房的，只是現(xiàn)在很多開發(fā)商不允許這樣做，如果大家一定要事先的了解這方面的知識。另外，對于海南省買房退房的注意事項的問題也做了詳細(xì)的介紹，如果你有這方面的需求，那就要了解清楚，才知道如何保證自己的利益。
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