購房威信：180898284⒎0
遭遇延期交房如何應對？注意收集相關證據(jù)， 海南房子，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
現(xiàn)在的海南新房在購買的時候是不能立刻交房的，因為海南新房都是以期房的形式出售的，海南購房者在簽訂海南購房合同之后，需要等待長達一年或者兩年的時間才能等來交房的日期，而交房的日期一般都會在海南購房合同中注明，但是有些開發(fā)商卻會把房屋延期交付給海南購房者使用，那么遭遇延期交房如何應對？
1、審查相關證明材料
交房時需要審查相關證明材料，海南購房者應審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知海南購房者入住。因此海南購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時應當要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。
2、收集相關證據(jù)
業(yè)主在簽訂海南購房合同的時候要注意查看合同中關于交付房屋的相關規(guī)定，在其中做好違約責任的賠付條款。當發(fā)生延期交房的情況時，海南購房者一方面應當搜集開發(fā)商延期交房的相關證據(jù)，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。海南購房者需要收集和保留海南購房過程中形成和出現(xiàn)的認購書、海南購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據(jù)材料。
3、業(yè)主聯(lián)合
一個人的力量是有限的，很大可能并不會引起開發(fā)商的重視，通常出現(xiàn)問題的時候，開發(fā)商會派出能說會道的業(yè)務人員與業(yè)主進行協(xié)商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業(yè)主的怒火。集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補償，開發(fā)商會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費制做出補償。
4、申請退房
開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況是可以申請退房的，根據(jù)相關法律規(guī)定：“海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任”。不貴退房對于海南購房者來說是劃不來的，畢竟海南購房者在等待接房的這段時間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價了。
5、向法院起訴
在業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商未果的情況下，業(yè)主可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當?shù)胤课萁ㄔO管理機關反映，請求處理開發(fā)商。房屋建設管理機關有權(quán)利能夠處理開發(fā)商，但是房屋建設管理機關只能進行調(diào)解。如果調(diào)解沒有結(jié)果的話，還是建議采取法律手段。
以上就是關于遭遇延期交房如何應對的相關內(nèi)容，海南購房者在遭遇延期交房的時候千萬不能只聽信開發(fā)商的說辭，為了自己的利益，海南購房者可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下再提過法律的手段來解決延期交房的問題，但是在購海南省買房屋的時候可以利用海南購房合同來保護自己的合法權(quán)益。
海南買房優(yōu)勢：海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。，海南房地產(chǎn)
咨詢威信：1808828470
海南遭遇延期交房如何應對？注意收集相關證據(jù)，此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/83524.html
