海南遭遇延期交房如何應(yīng)對？注意收集相關(guān)證據(jù)，

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遭遇延期交房如何應(yīng)對？注意收集相關(guān)證據(jù)， 海南房子，海南島海南的房子都是無價(jià)的，海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在的海南新房在購買的時(shí)候是不能立刻交房的，因?yàn)楹Ｄ闲路慷际且云诜康男问匠鍪鄣模Ｄ腺彿空咴诤炗喓Ｄ腺彿亢贤?，需要等待長達(dá)一年或者兩年的時(shí)間才能等來交房的日期，而交房的日期一般都會在海南購房合同中注明，但是有些開發(fā)商卻會把房屋延期交付給海南購房者使用，那么遭遇延期交房如何應(yīng)對？

1、審查相關(guān)證明材料

交房時(shí)需要審查相關(guān)證明材料，海南購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。實(shí)踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知海南購房者入住。因此海南購房者在實(shí)際驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通，是否達(dá)到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。

2、收集相關(guān)證據(jù)

業(yè)主在簽訂海南購房合同的時(shí)候要注意查看合同中關(guān)于交付房屋的相關(guān)規(guī)定，在其中做好違約責(zé)任的賠付條款。當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時(shí)，海南購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。海南購房者需要收集和保留海南購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、海南購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料。

3、業(yè)主聯(lián)合

一個(gè)人的力量是有限的，很大可能并不會引起開發(fā)商的重視，通常出現(xiàn)問題的時(shí)候，開發(fā)商會派出能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，拖延時(shí)間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業(yè)主的怒火。集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開發(fā)商會給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

4、申請退房

開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況是可以申請退房的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不貴退房對于海南購房者來說是劃不來的，畢竟海南購房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)了。

5、向法院起訴

在業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商未果的情況下，業(yè)主可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處理開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)有權(quán)利能夠處理開發(fā)商，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解沒有結(jié)果的話，還是建議采取法律手段。

以上就是關(guān)于遭遇延期交房如何應(yīng)對的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在遭遇延期交房的時(shí)候千萬不能只聽信開發(fā)商的說辭，為了自己的利益，海南購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下再提過法律的手段來解決延期交房的問題，但是在購海南省買房屋的時(shí)候可以利用海南購房合同來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

海南買房優(yōu)勢：海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。，海南房地產(chǎn)

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