海南買房——能按揭的海南省房子就正規(guī)嗎，按揭房還款情況，

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能按揭的海南省房子就正規(guī)嗎，按揭房還款情況， 海南省房地產(chǎn)，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

由于現(xiàn)在的海南省房價特別高，所以對于一些普通的家庭來說，海南買海南省房子的壓力是特別大的，畢竟，買一套小點的海南省房子都得四五十萬，那么，我們就可以直接利用貸款的方式了，所以，大家要知道能按揭的海南省房子就正規(guī)嗎，必須要購買正規(guī)的海南省房子才可以，另外的，關(guān)于按揭房的還款情況是什么，這些問題都要提前了解清楚。

能按揭的海南省房子就正規(guī)嗎

能按揭的海南省房子就正規(guī)。首先三證不知道是那三證，按照正常三證連開工都不行，那個建筑肯定是違規(guī)建筑。一個項目首先得取得《國有土地使用權(quán)證》，然后是《用地規(guī)劃許可證》，再就是《工程規(guī)劃許可證》，然后才是《施工許可證》，有了施工許可證才能現(xiàn)場開工建設(shè)。醉后是《預(yù)售許可證》，才能開盤銷售。

海南房產(chǎn)證不是建設(shè)部發(fā)的，海南房產(chǎn)證是有海南房產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理和核發(fā)的。光有海南房產(chǎn)證的海南省房子也不一定是合法的，必須還取得土地使用權(quán)證。不能再銀行按揭的海南省房子估計一般就是手續(xù)不全，現(xiàn)在連經(jīng)濟適用房都能按揭。

按揭房還款情況

1、一般情況，海南購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款海南購房時，除了要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業(yè)銀行簽訂《個人海南購房抵押（保證）借款合同》。對于銀行的債權(quán)而言，除了開發(fā)商對海南購房者借款海南購房的階段性擔(dān)保外，海南購房者還必須同意將所海南購房屋作為抵押物抵押給商業(yè)銀行。也就是說，商業(yè)銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權(quán)是不容易落空的。

2、震后還款，但地震是天災(zāi)，地震發(fā)生后，按揭款應(yīng)如何歸還即成為一個相對復(fù)雜和棘手的法律問題。從國外經(jīng)驗來看，當(dāng)出現(xiàn)地震這樣突發(fā)的自然災(zāi)害時，本來保險就要發(fā)揮他們的功用。但遺憾的是，時下許多海南購房者在海南購房時并未投保房貸險。

3、不過，由于根據(jù)中國保險業(yè)通行的《個人貸款抵押房屋保險條款》的規(guī)定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保險財產(chǎn)的損失，保險公司不承擔(dān)賠償責(zé)任”。實踐中，由于風(fēng)險較大，基本房貸險并未將地震列為理賠范圍，基本房貸險一般不保地震，主要?；馂?zāi)、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等條款列明的13種自然災(zāi)害，但有的保單會將地震險列為拓展條款。

4、保險理賠，截止2008年，中行、工行等中資銀行房貸投保的主要為基本條款，即將地震列為除外責(zé)任，但東亞、恒生等外資銀行房貸投保一般會擴展震條款?？梢姡谥袊谋ｋU制度安排下，即便海南購房者投了房貸險，海南購房者也無法在地震后得到理賠。

5、當(dāng)然，如果保險公司將地震列入理賠范圍，且海南購房者進行了房貸投保，法律關(guān)系則相對較為簡單，即由保險公司向海南購房者理賠，海南購房者將其所獲的理賠款用于償還銀行的貸款。

通過閱讀這篇文章的介紹，我們主要看了一下能按揭的海南省房子就正規(guī)嗎，這個問題的答案是正確的，因為不正規(guī)的海南省房子銀行是不給貸款的，所以，想要判斷自己買的海南省房子正不正規(guī)，我們直接通過貸款這方面就可以判斷出來，另外的，上文也介紹了一下按揭房的還款情況分別有哪幾種。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)網(wǎng)，據(jù)估計當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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