海南買(mǎi)公司名下的房產(chǎn)需要交哪些稅

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買(mǎi)公司名下的房產(chǎn)需要交哪些稅 海南房地產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

對(duì)于公司名下的海南房產(chǎn)，每年需繳納海南房產(chǎn)稅，具體稅費(fèi)為：每年海南房產(chǎn)原紙×70%×1.2%。在具體操作過(guò)程中，不同的地區(qū)對(duì)不同性質(zhì)的企業(yè)(如高新企業(yè)、扶貧單位等)可能會(huì)有三年內(nèi)免海南房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。

1、增紙稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購(gòu)置原價(jià))×5.6%征收;

2、土地增紙稅。按(轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額)×四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收;或由稅務(wù)機(jī)關(guān)按成交價(jià)格的5%的核定征收;

3、印花稅。按成交價(jià)格×0.05%征收。

此外，轉(zhuǎn)賣(mài)公司名下海南房產(chǎn)，還要繳納企業(yè)所得稅，目前一般按轉(zhuǎn)讓所得收益×25%征收。企業(yè)所得稅通常按季預(yù)繳，年終匯算清繳。

(1)海南房產(chǎn)過(guò)戶契稅;90平方米以下首次海南購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按海南房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按海南房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)(二套房按3%收取);

(2)海南房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按海南房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);

(3)海南房產(chǎn)過(guò)戶土地增紙稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按海南房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);

(4)海南房產(chǎn)過(guò)戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按海南房?jī)r(jià)1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān);

(5)海南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān);

(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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