海南夫妻買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧，

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夫妻買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧， 海南房產(chǎn)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果是夫妻一起購海南省買海南房子的話，通常情況下都會要求海南省房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，這樣做也是為了保護(hù)自己的權(quán)益，但是辦理貸款手續(xù)跟海南省房產(chǎn)證署名可不一樣，夫妻共同申請貸款，只能有一方作為主貸人，另一方則是作為次貸人，不過這跟房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬可沒有關(guān)系，今天小編就來講講，夫妻海南省買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧！

1、看政策

海南省買房之前一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐暮Ｄ鲜》慨a(chǎn)政策，要知道海南省房產(chǎn)政策對大家購海南省買海南房子的影響是非常大的，而信貸政策就是屬于海南省房產(chǎn)政策中的一種。選擇主貸人要關(guān)注信貸政策的變化，信貸政策主要是對購買首套房及二套房的首付比例和貸款利率的規(guī)定，以及納稅或者社保年限的限制等等，選擇主貸人的時候，如果夫妻兩人的納稅情況和戶口情況不一樣，就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉x擇。

2、看收入

從貸款人收入的高低是可以判斷出貸款人的還款能力的，所以這也是大家在申請貸款購海南省買海南房子的時候，銀行會著重看的一點(diǎn)。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，對于貸款人的收入都有規(guī)定，比如要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。所以夫妻兩人在確定主貸人的時候還要注意結(jié)合這一點(diǎn)來看，醉好選擇收入更高的一方作為主貸人。

3、看征信

征信在我們?nèi)粘Ｉ钪幸财鹬浅Ｖ匾淖饔?，所以大家在申請貸款海南省買房或者是確定主貸人的時候也要注意看個人征信，醉好選擇征信好的一方作主貸人。主貸人的征信一定不能有問題，征信存在問題都會影響到房貸審批。這里海南省購房者需要注意的是，銀行在查詢征信的時候主要查的是主貸人，當(dāng)然次貸人的征信，也會或多或少有影響。

4、注意年齡限制

首先申請銀行貸款必須要是有完全民事行為能力的人，所以大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款的年齡限制是18周歲以上，當(dāng)然也有醉高的年齡限制，一般男性是65周歲以下，女性55歲以下。如果是屬于中年夫妻海南省買房了，在確定主貸人的時候還需要考慮年齡的問題，大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

目前支持申請貸款購海南省買海南房子的銀行有很多，每一家銀行的規(guī)定都有不同的地方，有些銀行稍微嚴(yán)格一些，有些銀行會比較寬松一些，在申請貸款時如果遇到困難，海南省購房者也可以考慮換一家銀行，以上就是關(guān)于夫妻海南省買房根據(jù)什么確定主貸人的介紹了。

海南省買房優(yōu)勢：海南省買房，獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的集結(jié)號的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個全新的發(fā)展階段。

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