【海南省購房攻略】套內(nèi)建筑面積是什么意思，套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算，

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套內(nèi)建筑面積是什么意思，套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算， 海南樓盤，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

大家現(xiàn)在都非常明白房屋交易這件事情的難度，要想很好的處理到事情，在每個(gè)點(diǎn)上，都得有努力，因?yàn)橐坏┦呛雎缘揭恍┦虑樯?，往往只?huì)讓問題更加巨大化，從而還會(huì)更難解決，當(dāng)然要避免到問題，也是可以的，而醉常出現(xiàn)的問題，也往往要在一開始就得清楚地，這個(gè)問題就是建筑面積，那么套內(nèi)建筑面積是什么意思？套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算？

套內(nèi)建筑面積是什么意思

套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。一般來說，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內(nèi)的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到房屋的套內(nèi)面積中。

2、墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，而這兩種墻體的計(jì)算方式也不同：非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。而共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。此外，在房屋內(nèi)部的墻體的厚度也會(huì)計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、在海南買海南房子的時(shí)候，如果是封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。挑陽臺(tái)的話按其底板水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)按其凈面積的1／2計(jì)算建筑面積。

套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算

1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。在海南買房時(shí)，售樓處的工作人員一般說的都是建筑面積，也就是醉后房本上呈現(xiàn)的面積。海南購房者海南買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)來收取的。

2、套內(nèi)面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e

套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)各個(gè)部分建筑面積的總和。其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。

（1）套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是海南購房者真正能切實(shí)使用的面積。

（2）套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內(nèi)自帶的墻體（比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體）面積按水平面積的全部算。

（3）套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積是按陽臺(tái)外圍與房屋墻體之間的水平投影面積計(jì)算，但其中完全封閉的陽臺(tái)按照水平投影的全部面積算，而半封閉的陽臺(tái)按一半面積算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于套內(nèi)建筑面積是什么意思？套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算的具體介紹，建筑面積是房屋之中的面積問題，所以在重要性上是怎樣，大家應(yīng)該也就知道了，調(diào)查好這方面的事情，也是在為自己帶來好處，所以也是千萬不要馬虎，而在對(duì)這些面積方面做計(jì)算時(shí)，需要牢記數(shù)據(jù)還有結(jié)果。

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