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【海南省購房攻略】套內(nèi)建筑面積是什么意思,套內(nèi)建筑面積如何計算,

2020-01-04 20:13:17瀏覽量(

摘要:海南海南省養(yǎng)老,大家現(xiàn)在都非常明白房屋交易這件事情的難度,要想很好的處理到事情,在每個點上,都得有努力,因為一旦是忽略到一些事情上,往往只會讓問題更加巨大化,從而還會更難解決,

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套內(nèi)建筑面積是什么意思,套內(nèi)建筑面積如何計算,

大家現(xiàn)在都非常明白房屋交易這件事情的難度,要想很好的處理到事情,在每個點上,都得有努力,因為一旦是忽略到一些事情上,往往只會讓問題更加巨大化,從而還會更難解決,當然要避免到問題,也是可以的,而醉常出現(xiàn)的問題,也往往要在一開始就得清楚地,這個問題就是建筑面積,那么套內(nèi)建筑面積是什么意思?套內(nèi)建筑面積如何計算?

套內(nèi)建筑面積是什么意思?套內(nèi)建筑面積如何計算?

套內(nèi)建筑面積是什么意思

套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。一般來說,套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內(nèi)的面積的總和。但是,大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內(nèi)面積中。

2、墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種,而這兩種墻體的計算方式也不同:非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。而共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。此外,在房屋內(nèi)部的墻體的厚度也會計入套內(nèi)墻體面積。

3、在海南買海南房子的時候,如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積。挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1/2計算建筑面積。凹陽臺按其凈面積的1/2計算建筑面積。

套內(nèi)建筑面積是什么意思?套內(nèi)建筑面積如何計算?

套內(nèi)建筑面積如何計算

1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和,一般包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。在海南買房時,售樓處的工作人員一般說的都是建筑面積,也就是醉后房本上呈現(xiàn)的面積。海南購房者海南買房入住時,物業(yè)費、取暖費的收取,是按照建筑面積的平米數(shù)來收取的。

2、套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分攤面積

套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)各個部分建筑面積的總和。其中,套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。

(1)套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積,通俗來講是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是海南購房者真正能切實使用的面積。

(2)套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護承重墻體,或其他承重支撐體所占的面積,但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算,而房屋內(nèi)自帶的墻體(比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體)面積按水平面積的全部算。

(3)套內(nèi)陽臺建筑面積是按陽臺外圍與房屋墻體之間的水平投影面積計算,但其中完全封閉的陽臺按照水平投影的全部面積算,而半封閉的陽臺按一半面積算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于套內(nèi)建筑面積是什么意思?套內(nèi)建筑面積如何計算的具體介紹,建筑面積是房屋之中的面積問題,所以在重要性上是怎樣,大家應該也就知道了,調(diào)查好這方面的事情,也是在為自己帶來好處,所以也是千萬不要馬虎,而在對這些面積方面做計算時,需要牢記數(shù)據(jù)還有結果。

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