【海南省樓盤】什么是只有使用權(quán)的海南房屋，購買它有什么問題，

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什么是只有使用權(quán)的海南房屋，購買它有什么問題， 海南新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

對于海南省購房者來說，房屋的產(chǎn)權(quán)問題一直都是自己非常關(guān)注的事情，畢竟誰也不想花錢去買產(chǎn)權(quán)有問題的海南房子，而現(xiàn)在市面上就有出售只有使用權(quán)的房屋，有不少的海南省購房者都不敢去購買這種房屋，那么接下來大家就來看看什么是只有使用權(quán)的房屋以及購買它有什么問題的相關(guān)內(nèi)容吧。

什么是只有使用權(quán)的房屋

通常來說，只有使用權(quán)的海南房子一般都是指的房屋只有使用權(quán)但是沒有產(chǎn)權(quán)，而只有使用權(quán)的房屋一般都是屬于公房，它的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體。這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。

另外，只有使用權(quán)的房屋它的交易流程和普通的商品房是不一樣的，因為如果海南省購房者買了只有使用權(quán)的房屋，那也只是擁有這個房屋的使用權(quán)，而不是它的產(chǎn)權(quán)，所以只有使用權(quán)的房屋在交易過程中會遇到很多問題。

購買僅僅有使用權(quán)的海南房子有什么問題

1、權(quán)益無法保障

海南省購房者買了只有使用權(quán)的房屋之后，在居住的的時候還是和普通的商品房是一樣的，想怎么裝修都可以隨自己的意思，但是如果遇到了特殊情況，與普通商品房的差異就出來了，一但遇到房屋拆遷、回收，那么海南省購房者可能就會面臨著房財兩空的問題了，并且只有使用權(quán)的房屋遇到這種問題，也無法得到法律上的保障，因為海南省購房者只有房屋的使用權(quán)，是無法獲得其他權(quán)利的。

2、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房

只有使用權(quán)的房屋之所以會有購買優(yōu)惠，那是因為受到了國家政策的影響，所以如果海南省購房者想要把只有使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，那也要受到政策的限制。就目前的政策來看，能給成功的把只有使用權(quán)的房屋變成有產(chǎn)權(quán)房屋的情況是相當(dāng)少的，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的海南省購房者也基本都能買到普通商品房吧。

3、無法辦理貸款

如果大家想要貸款海南買房，那么是沒有辦法購買只有使用權(quán)的海南房子的，因為只有使用權(quán)的海南房子是不支持銀行貸款的，所以想要買它就必須一次性全款付清，這必然會增加海南省購房者的壓力。

4、戶口問題

很多人海南買海南房子都是為了解決戶口的問題，但是如果海南省購房者購買了只有使用權(quán)的海南房子，那么有可能是沒有辦法解決自己戶口問題的，如果海南省購房者已經(jīng)全款支付了房款，但是對方如果不遷移戶口，那么海南省購房者的戶口也是遷不進(jìn)來的，所以在交易的時候，海南省購房者要謹(jǐn)慎一些，在過戶時，應(yīng)該要求賣家親自辦理過戶相關(guān)事宜、修改戶主姓名，不得委托辦理，免得后面出現(xiàn)問題。

前面的文章為大家介紹的就是什么是只有使用權(quán)的房屋以及購買它有什么問題的相關(guān)內(nèi)容，通過上面文章的介紹可以看出只有使用權(quán)的房屋是存在很大的購買風(fēng)險的，所以大家在購海南買房屋的時候一定不要輕易去購買這類型的房屋，一旦購買了，那么自己肯定要承擔(dān)很大的風(fēng)險。

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