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什么是公積金啊，公積金貸款流程是什么， 海南省購房，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
在較多人的認(rèn)識之中，海南房產(chǎn)交易一般都是會和貸款這個物品有聯(lián)系，其實貸款并非是海南房產(chǎn)中必須要有的點，更多情況，都是因為人們經(jīng)濟(jì)不夠標(biāo)準(zhǔn)采取辦理這類情況，其實若能全款做到交易，更多人也一定是選擇全款購買，當(dāng)然貸款中也有好的方式，就像是公積金，那么什么是公積金?。抗e金貸款流程是什么？
什么是公積金啊
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
1、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
2、法定公積金，也叫強(qiáng)制性公積金，是指按照法律規(guī)定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據(jù)公司章程或股東會決議于法定公積金外自由提取的公積金。
公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發(fā)行時，超過股票面紙的溢價部分列入公司的資本公積金。二是依據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金。三是股東大會決議后提取的任意公積金。四是公司經(jīng)過若干年經(jīng)營以后資產(chǎn)重估增紙部分。五是公司從外部取得的贈與資產(chǎn)，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產(chǎn)。
公積金貸款流程是什么
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。
2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書。
3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)。
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。
5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市海南省房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓海南省房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記。
6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，醉后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于什么是公積金?。抗e金貸款流程是什么的具體介紹，公積金是一種政策，福利性非常之高，也因為它的利率較低，所以被很多人認(rèn)為是一種醉好的貸款方式，但是在這種貸款方式進(jìn)行的過程中，也一定要認(rèn)識到幾個情況都是怎樣，公積金雖好，但是辦理手續(xù)也確實有許多。
海南樓盤排行
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，
3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于長霖繁華里，開發(fā)商是海南長霖touzi有限公司。
4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），
5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，物業(yè)費(fèi)洋房（產(chǎn)權(quán)式酒店）3.2，別墅（產(chǎn)權(quán)式酒店）4.0；2.8（住宅、高層產(chǎn)權(quán)式酒店）；2.8（多層產(chǎn)權(quán)式酒店）；5.0（商業(yè)）元/平米/月。
6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，容積率0.50? 。
7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號，物業(yè)公司是暫無資料。
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。
9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，容積率1.50 。
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，容積率1.20? 。
海南獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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