購(gòu)買(mǎi)拆遷還建房提取公積金的條件是什么

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購(gòu)買(mǎi)拆遷還建房提取公積金的條件是什么 海南省樓盤(pán)，海南買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海南購(gòu)房誤區(qū)里。

職工付清購(gòu)買(mǎi)拆遷還建海南房?jī)r(jià)款的，職工及直系親屬可自簽訂拆遷安置協(xié)議或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際海南購(gòu)房支出。

職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)提供以下海南購(gòu)房證明材料原件及復(fù)印件：房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門(mén)出具的海南購(gòu)房證明材料代替。

為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

1、取得方式不同：商品房是通過(guò)貨幣交易的形式來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。

2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易稅費(fèi)不同：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門(mén)繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用。

1、在海南購(gòu)房資金并不是太欠缺的情況下，不建議海南購(gòu)房者選擇沒(méi)有兩證的還建房。還建房的價(jià)格低，這一點(diǎn)吸引了很多的海南購(gòu)房者，但畢竟購(gòu)買(mǎi)還建房還是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的。

2、在購(gòu)買(mǎi)前要弄清還建房的性質(zhì)，要注意的是集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有兩證的。可以辦兩證的也分經(jīng)濟(jì)適用房和商品還建房?？扇サ椒课菟诘胤康鼐秩ゲ樵兎课莸念愋?。

3、對(duì)于還建房到底能不能辦下兩證，不能輕信他人所說(shuō)，而應(yīng)親自去看還建協(xié)議中是否承諾可以辦兩證?，F(xiàn)實(shí)中，承諾了可以辦兩證的還建房也存在著遲遲辦不下來(lái)的情況。

4、還建房無(wú)論是從房屋本身質(zhì)量還是物業(yè)配套等，都無(wú)法和商品房相比，購(gòu)買(mǎi)前需實(shí)地考察。不少海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，比較介意小區(qū)有還建房，是因?yàn)檫€建房的質(zhì)量比較一般，從而擔(dān)心整個(gè)房屋的建筑質(zhì)量。

5、沒(méi)有取得兩證的還建房需要一次性付款，而不能貸款。有些還建房雖然均價(jià)較低，但面積卻不小，因此總價(jià)仍不菲。而要求一次性付款，這對(duì)于資金準(zhǔn)備不足的海南購(gòu)房者是障礙。

6、醉重要的是，對(duì)于一定想要購(gòu)買(mǎi)還建房的海南購(gòu)房者，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)一定要超前。在前期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，把一些相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題都納入合同中(如該房是否可以上市交易等)，以便違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。此外，賣(mài)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等用于領(lǐng)取安置海南省房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。若是完全產(chǎn)權(quán)簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定，售房者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、需補(bǔ)交土地出讓金和規(guī)費(fèi)的實(shí)際承擔(dān)方、二次交易稅費(fèi)的承擔(dān)方、房屋交付的時(shí)間、房款的支付方式以及雙方違約責(zé)任的承擔(dān)等。如果合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即為有效合同。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

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