房屋再按揭貸款，房屋按揭貸款條件有哪些，

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房屋再按揭貸款，房屋按揭貸款條件有哪些， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

這些年來，不論是海南省房產(chǎn)的購買還是出售，都在一些人的注意事項之中，而部分人一直以來也是沒把對于事情的調(diào)查放下，其實現(xiàn)在房屋也有了很多調(diào)查的技巧，大家若可以很合理的掌握到這些，也是必然就能夠讓自己更快更好地了解到房屋，而在于按揭的部分情況上，可能要慢慢再去看，那么房屋再按揭貸款？房屋按揭貸款條件有哪些？

房屋再按揭貸款？

正在按揭的海南房子可以做二次貸款。因為海南省房產(chǎn)抵押貸款的海南房子自己的，而辦理再按揭的手續(xù)就先提出辦理方案，而后根據(jù)合同簽署確定下，之后就是繳納稅費。

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

5、貸款行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批。

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

房屋按揭貸款條件有哪些？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，醉低為30％以上。

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋再按揭貸款？房屋按揭貸款條件有哪些的具體介紹，房屋的貸款其實現(xiàn)在是很經(jīng)常會出現(xiàn)的，貸款的辦理比較復(fù)雜，但是他的好處很多樣，所以大多數(shù)人寧愿承擔(dān)復(fù)雜的過程，也是要去進(jìn)行，當(dāng)然他也并非只是流程多樣，在條件的滿足上也有許多，因此也是得多注意一下。

海南省買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。

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