海南省央行宣布！房貸利率大調(diào)整！買房的留意了，

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央行宣布！房貸利率大調(diào)整！買房的留意了， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

降了，房貸利率終于降了，就在剛剛過(guò)去的幾天前，也就是今年11月20號(hào)，央行宣布醉新5年期以上LPR（房貸基準(zhǔn)利率）為4.80％，比上月下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。專業(yè)點(diǎn)說(shuō)就是——5年為期的貸款市場(chǎng)定價(jià)利率，下跌了，從之前的4.85％，下降到4.80％，這意味著房貸計(jì)算基準(zhǔn)4年以來(lái)第一次那么低，很多人看到后說(shuō)海南省購(gòu)房要便宜了，因?yàn)榉抠J利率下降了。

一、這次房貸利率大調(diào)整，對(duì)海南省購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有什么影響？

之前，央行就宣布過(guò)以后房貸以LPR利率為準(zhǔn)，而這次5年期LPR利率下調(diào)，對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，意味著房貸利率下調(diào)了。而對(duì)于海南省購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，也是有影響的，比如，房貸壓力就減輕了，因?yàn)檫@次的月供是真下降了，比如貸款100萬(wàn)，按揭25年還款期限來(lái)看，之前是每月6081.30元。

而這次的調(diào)整之后，你不再需要還上面這個(gè)數(shù)額的月供，而降低為6051.62元，月供減少了29.68。如果貸款30年，每月減少月供30元，合算起來(lái)30年就減少10890元，這么一看還挺劃算的。

二、房貸降息，對(duì)樓市有影響嗎？

其實(shí)，從這次央行的房貸利率降息來(lái)看，此舉無(wú)論是對(duì)于買方，還是對(duì)于開(kāi)發(fā)商都是紙得開(kāi)心的好事。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，更低的利率意味著還款壓力的減輕。

而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在急需要加熱樓市，而且目前各地正在積極地推出海南省新房，忙著去庫(kù)存回籠資金，所以房貸利率下降，人們海南省買房信心就會(huì)增加，再加上年底海南省新房打折幅度比較大，能夠刺激商品房銷量的增長(zhǎng)。

三、房貸利率降了，會(huì)影響到海南房?jī)r(jià)嗎？

對(duì)于這次降息，很多人都覺(jué)得這是一個(gè)海南房?jī)r(jià)快要暴跌的信號(hào)，其實(shí)，這次房貸利率的調(diào)整，大家也不必大驚小怪，以后每個(gè)月都會(huì)有波動(dòng)。當(dāng)前外圍金融環(huán)境寬松，降息空間確實(shí)比較大。

不過(guò)，就目前的調(diào)控政策以及方針來(lái)看，我國(guó)的海南房地產(chǎn)還仍然需要定向調(diào)控，所以，以后房貸利率仍然會(huì)保持穩(wěn)定。一般來(lái)說(shuō)，房貸利率是跟著樓市走，樓市行情低迷的時(shí)候，房貸利率也會(huì)跟著下降。

現(xiàn)在來(lái)看國(guó)家中期思路明顯，所以，大家也別聽(tīng)著風(fēng)就是雨，不要被什么“崩盤論”和“永遠(yuǎn)漲”之類的論調(diào)所刺激，大的方向看，以穩(wěn)為主。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。對(duì)于此次的房貸利率下降，有不少海南省購(gòu)房者都這樣說(shuō)，月供只少還了30元，可以說(shuō)影響是很小的，那么下調(diào)的目的是什么呢？小編覺(jué)得，主要是“穩(wěn)樓市”，穩(wěn)樓市，既要遏制大漲，又要防范大跌，在官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)里，70個(gè)大中城市，已有35個(gè)城市海南二手房海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下滑，占比一半，4個(gè)城市價(jià)格持平，上漲城市僅有31個(gè)，下跌城市首次超過(guò)上漲城市，這種情況下，穩(wěn)定很重要。

海南樓盤賣點(diǎn)：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬(wàn)人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬(wàn)人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國(guó)、加拿大和澳大利亞較多。，海南省二手房。

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