海南房價分析|申請商業(yè)貸款被拒有哪些原因?

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申請商業(yè)貸款被拒有哪些原因? 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、沒有海南購房資格自然也無法申請貸款了，海南省買房前要確定自己符合當?shù)氐暮Ｄ腺彿空摺?/p>

2、貸款政策是硬性規(guī)定，已經(jīng)有20多個城市宣布XG，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下海南房產(chǎn)套數(shù)，超過一定套數(shù)不得申請商貸。

3、在個人征信環(huán)節(jié)，有“連三累六”的說法。也就是說，如果借款人有連續(xù)三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那么貸款申請則會麻煩一些。因為一般銀行會查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會參考近5年的信用記錄。

4、提供材料醉主要的是收入證明，如果銀行發(fā)現(xiàn)材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款;另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評估價是200萬，首付60萬，貸款140萬，但買賣雙方通過一定手段將房屋成交價提高以獲得更多貸款(實際成交價低于合同價格)，目的是降低首付成本，甚至實現(xiàn)零首付。

1、一般會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等。年齡會影響到借款人的額度和年限。個人征信是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信結(jié)果，進而影響貸款申請。

2、反映收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應符合銀行相關標準，否則銀行基于風險考慮有可能拒貸。十月份以來，已經(jīng)有20多個城市出臺了新政，名下海南房產(chǎn)數(shù)量成為必查項目。

海南省買房。。。海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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