海南買(mǎi)房需要交定金嗎？海南買(mǎi)房定金能退嗎

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海南買(mǎi)房需要交定金嗎？海南買(mǎi)房定金能退嗎 海南二手房，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候，終于遭遇到繳納海南省購(gòu)房定金的問(wèn)題，很多朋友覺(jué)得海南省購(gòu)房定金不交是不是就買(mǎi)不到海南房子了，所以遇到自己喜歡的海南房子的時(shí)候，硬著頭皮就交了定金，但交了定金之后也可能會(huì)存在很多的變數(shù)，導(dǎo)致不能購(gòu)買(mǎi)該房屋，那么海南買(mǎi)房需要交定金嗎，海南買(mǎi)房定金能退嗎？

一、海南買(mǎi)房需要交定金嗎

1、定金不具有強(qiáng)制性，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果海南省購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以海南省購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向海南省購(gòu)房者雙倍返還定金。

2、另外，如果海南省購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因海南省購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不能達(dá)成一致意見(jiàn)，致使海南省購(gòu)房者不能認(rèn)海南省購(gòu)房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

二、海南省購(gòu)房定金能退嗎

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“海南省購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想海南買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、另外，如果海南省購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因海南省購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不能達(dá)成一致意見(jiàn)，致使海南省購(gòu)房者不能認(rèn)海南省購(gòu)房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

2、如果不想海南買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南省購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還海南省購(gòu)房定金。

3、根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致海南省購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。

4、海南省購(gòu)房定金能不能要回來(lái)主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，海南省購(gòu)房定金才有可能被退還。而在有的情況下，若海南省購(gòu)房者后悔不想海南買(mǎi)房了，此時(shí)不存在法定的退還定金理由，那么定金就會(huì)被開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。

以上就是關(guān)于海南買(mǎi)房是否需要交定金以及定金是否能退的介紹了，定金雖然是法律上的意義，但是定金其實(shí)也是可以退的，不過(guò)退定金還需要滿足簽訂的定金協(xié)議的規(guī)定，如果是屬于海南省購(gòu)房者違約，那海南省購(gòu)房定金肯定是不能退還的，所以海南省購(gòu)房者簽訂的定金協(xié)議還是非常重要的。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂(lè)蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽(yù)。緣于無(wú)污染的自然環(huán)境，海南

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