海南陽臺需要計算面積嗎？選陽臺要注意些什么？，

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陽臺需要計算面積嗎？選陽臺要注意些什么？， 海南省房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

隨著如今人們對生活水平的要求不斷提升，在購海南買房屋的時候，要求也是越來越高了，海南購房者們對于房屋的需求不僅僅是居住，還要求可以享受生活，在挑選房屋的時候也希望自己所購買的海南房子有一個大大的陽臺，可以欣賞風(fēng)景，也可以享受閑暇時的悠閑時光，那么陽臺需要計算面積嗎？挑選陽臺時要注意些什么？

陽臺需要計算面積嗎？

房屋面積對于海南購房者來說是很重要的，因為房屋面積的大小和海南購房者海南買房時所需要的支出是成正比的，所以對于陽臺面積，海南購房者也應(yīng)該知道如何計算，如果是設(shè)計的封閉式陽臺需要根據(jù)其外圍水平投影面積計算建筑面積、挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積、半挑半凹陽臺對于挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積，所以對于不同的陽臺形式，在計算面積的時候方法是不一樣的。

挑選陽臺時要注意些什么？

1、不要選不規(guī)則的陽臺

挑選陽臺的時候，海南購房者也需要注意陽臺的形狀，不要挑選不規(guī)則的陽臺，雖然現(xiàn)在市面上存在很多不規(guī)則的陽臺，這是因為開發(fā)商想著設(shè)計新穎、吸引海南購房者的眼球，會設(shè)計出不規(guī)則的陽臺。而事實上這種不規(guī)則的陽臺是不實用的，在裝修和買家具的的時候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，材料成本和人工成本都提高了。

2、兼顧實用與美觀

海南購房者在海南買房挑選戶型的時候，一定要注意房屋戶型是否實用以及美觀，陽臺也需要注意這點，在挑選陽臺的時候，要控制陽臺的進深不要超過80厘米，醉好是在80厘米左右，這樣既能保證陽臺的功能性，也可以保障房屋室內(nèi)的采光情況，所以海南購房者在看房的時候，醉好能實地看房，親自體驗房屋內(nèi)的情況。

3、大小要與戶型相宜

海南購房者在挑選陽臺的時候，一定要注意不要過度的追求大面積的陽臺，陽臺的大小應(yīng)該和房屋戶型要相宜，如果房屋戶型比較大而陽臺比較小，或者房屋戶型小而陽臺面積比較大的話，看起來是很不協(xié)調(diào)的。因為有他是從房屋主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的，如果懸挑的尺寸太大且放置的物品過多有過重的話，那么就有可能造成陽臺傾覆的情況。

以上就是關(guān)于陽臺需要計算面積嗎，以及挑選陽臺時要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在挑選陽臺的時候，一定要注意以上事項，如果是開發(fā)商贈送陽臺的話，海南購房要問清楚開發(fā)商所贈送的陽臺是否會計算到面積之內(nèi)，如果不計算入面積的陽臺，那么對于海南購房者來說只能使用，即便是拆遷之后海南購房者也拿不到賠償。

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